3 Slaapkamers·2 Badkamers·129 m²·67 m² perceel
Deze gloednieuwe moderne villa, voltooid in 2025, is gelegen in de exclusieve nieuwe ontwikkeling van Serene Atalaya. Ontworpen met modern wonen in gedachten, biedt deze elegante woning lichte open ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en uitstekende buitenruimtes die ideaal zijn om te genieten van de mediterrane levensstijl.
De woning beschikt over twee privétuinen. De voortuin staat direct in verbinding met de ruime woonkamer en het terras, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. De grotere achtertuin biedt meer privacy en natuurlijke schaduw, met voldoende ruimte om een ontspannende buitenruimte te creëren of zelfs fruitbomen te planten voor het hele jaar door genieten. De villa heeft ook een privé buitenparkeerplaats.
Op de begane grond bestaat de villa uit een uitnodigende entreehal, een lichte en luchtige woonruimte, een volledig uitgeruste open keuken, een aparte wasruimte en een gastentoilet. De eerste verdieping biedt een ruime hoofdsuite met en-suite badkamer en inloopkast, evenals twee extra slaapkamers die een familiebadkamer delen. Het dakterras biedt een uitzonderlijke extra woonruimte, perfect voor het installeren van een jacuzzi, loungehoek of buiten BBQ- en entertainmentruimte.
De woning maakt deel uit van een prachtig onderhouden gated community met twee zwembaden, aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een speeltuin voor kinderen.
Ideaal gelegen in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij alle voorzieningen, is de villa slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús en ongeveer 10 minuten van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
Bovenkant van de markt: 18% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 18% boven de gemiddelde prijs in Atalaya. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Atalaya tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
