3 Slaapkamers·2 Badkamers·162 m²
Gelegen in het hart van Sierra Blanca, een van de meest prestigieuze en exclusieve woongebieden van Marbella, biedt dit prachtige appartement in Montebello Hills de perfecte combinatie van privacy, rust, luxe en een uitzonderlijke locatie aan de beroemde Golden Mile. Omgeven door natuur, prachtig onderhouden tuinen en adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee, belichaamt deze woning de essentie van verfijnd mediterrane wonen.
Gebouwd in 2004 en volledig op één niveau verdeeld, biedt het appartement 162 m2 elegante woonruimte, ontworpen om natuurlijk licht, comfort en functionaliteit te maximaliseren. Vanaf het moment dat je binnenkomt, maakt de woning indruk met zijn verfijnde sfeer, hoogwaardige afwerkingen, marmeren vloeren en doordachte indeling die stijl en praktische waarde perfect combineert.
De hoofdwoonruimte beschikt over een ruime eetkamer die leidt naar een lichte en uitnodigende lounge met een open haard, wat zorgt voor een warme en elegante ambiance. Grote schuifdeuren openen naar een spectaculair terras van 35 m2 op het zuiden, zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het indrukwekkende panoramische uitzicht op de zee, evenals het uitzicht over het zwembad en de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, wat het de perfecte setting maakt voor buiten dineren, entertainen of gewoon ontspannen onder de Marbella zon.
Het appartement biedt drie royale tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee en suite en voorzien van vloerverwarming voor comfort het hele jaar door. Elke slaapkamer is zorgvuldig ontworpen om een vredige en privé-sfeer te creëren, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten die de schone en verfijnde esthetiek van het appartement versterken. De indrukwekkende master suite valt op door zijn ruime inloopkast en luxueuze badkamer in spa-stijl, ontworpen als een waar toevluchtsoord voor ontspanning en welzijn.
Aanvullende kenmerken zijn onder andere airconditioning, lifttoegang, privéparkeergelegenheid, een gemeenschappelijk zwembad en weelderige tropische tuinen die de ontwikkeling het gevoel van een exclusief privéresort geven.
Ideaal gelegen op slechts zeven minuten van de iconische Marbella Club en enkele van de beste restaurants en strandclubs aan de Costa del Sol, biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke levensstijl, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde en belangrijke locaties van Marbella.
Let op, onze makelaarskosten zijn al inbegrepen in de verkoopprijs, zodat je geen beheers- of vastgoedadvieskosten hoeft te betalen. In overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Andalusische Regionale Overheid van 11 oktober, informeren wij je dat notariskosten, Kadasterkosten, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet zijn inbegrepen in de prijs. De verstrekte informatie is slechts ter begeleiding, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. De aanbieding is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan gewijzigd zijn maar nog niet zijn opgenomen. Wij raden aan om contact op te nemen met het bedrijf om de meest actuele informatie te verkrijgen en/of om de hier verstrekte details te bevestigen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk op de helling van de Golden Mile, naast Sierra Blanca en direct boven de stad Marbella. Het biedt een mix van villa's en afgesloten appartementencomplexen in een groene omgeving, met snelle toegang naar het strand en de Oude Stad. Het is een gewild adres voor kopers die aan de prestigieuze Golden Mile-zijde van Marbella willen wonen, met mooi uitzicht en privacy, maar met een iets meer ontspannen sfeer dan de meest exclusieve afgesloten enclaves.
20% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 20% onder de gebruikelijke prijs in Nagüeles. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Nagüeles tussen 1.000.000 € en 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
