1 Slaapkamers·1 Badkamers·55 m²
Wij presenteren dit fantastische appartement gelegen in een van de meest gewilde gebieden van La Duquesa, op een prime locatie aan het strand, op loopafstand van de marina, restaurants, winkels en alle voorzieningen.
Het appartement beschikt over 50 m² woonruimte en een aangenaam terras van 12 m² op het zuidoosten, met prachtig panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, ook zichtbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de oriëntatie en indeling ontvangt het appartement gedurende een groot deel van de dag overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Het bestaat uit een ruime slaapkamer en een complete badkamer, evenals een lichte woonkamer/eetkamer met directe toegang tot het terras. De keuken is apart en parallel aan de woonkamer gelegen, met de optie om deze te openen naar de hoofdruimte als u een meer open en hedendaagse woonruimte wilt creëren.
Het onroerend goed wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over airconditioning, een privéparkeerplaats en een berging, waardoor het comfort biedt als hoofdverblijf, vakantiehuis of beleggingspand.
Gelegen binnen een goed onderhouden gated community, heeft het uitstekende gemeenschappelijke ruimtes met een zwembad voor volwassenen en een kinderbad, tropische tuinen, een padel-tennisbaan, een lift en directe toegang tot het strand. Bovendien heeft het onroerend goed een toeristenlicentie, wat het een fantastische kans maakt voor diegenen die huurinkomsten zoeken via vakantieleningen in een gebied met hoge vraag het hele jaar door.
De locatie is een van zijn grootste troeven: op slechts enkele minuten lopen van La Duquesa Marina en zeer dichtbij golfbanen zoals La Duquesa Golf en Doña Julia. Sotogrande is slechts 10 minuten rijden, Estepona 20 minuten en Gibraltar ongeveer 30 minuten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 36% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 36% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in La Duquesa tussen 250.000 € en 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
