3 Slaapkamers·5 Badkamers·220 m²
Tussenwoning te koop in Nagüeles, Marbella
Deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers is te koop in het exclusieve woongebied van Nagüeles, een van de meest gewilde buurten van Marbella. Gelegen binnen een boutique gated community van slechts 20 woningen, biedt deze elegante woning privacy, comfort en spectaculair uitzicht op de iconische berg La Concha. Omringd door luxe villa's en gelegen in een rustige en verfijnde omgeving, geniet het huis van een vredige sfeer terwijl het zich op slechts enkele minuten van de populairste bestemmingen van Marbella bevindt.
De woning is gebouwd over vier niveaus en biedt een royale 280 m² aan binnenruimte, ontworpen voor comfortabel wonen. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en beschikken over een eigen badkamer, wat zowel privacy als gemak biedt voor gezinsleden en gasten. Het huis profiteert ook van een interne lift die alle verdiepingen verbindt, waardoor het dagelijks leven moeiteloos en toegankelijk is.
Een van de hoogtepunten van de woning is het indrukwekkende dakterras, waar u kunt genieten van enkele van de beste uitzichten op La Concha in de omgeving. Voorzien van een privéjacuzzi, is deze uitzonderlijke buitenruimte perfect om te ontspannen terwijl u het adembenemende berglandschap in u opneemt. Of u nu overdag van de zon geniet of 's avonds wilt ontspannen, het dakterras biedt een unieke setting om optimaal gebruik te maken van het klimaat van Marbella het hele jaar door.
De tussenwoning beschikt ook over een privégarage onder de woning, die beveiligde parkeergelegenheid en extra opbergruimte biedt. De ruime indeling, meerdere niveaus en het hoge niveau van privacy maken dit huis een uitstekende optie voor zowel permanents wonen als vakantiegebruik.
Nagüeles staat bekend om zijn vredige atmosfeer, prestigieuze omgeving en uitzonderlijke locatie aan de Gouden Mijl van Marbella. De woning maakt deel uit van een exclusieve gemeenschap van slechts 20 woningen, wat een gevoel van privacy en rust creëert dat steeds moeilijker te vinden is. Vanuit het huis zijn zowel Puente Romano als Puerto Banús binnen 5 minuten te bereiken, terwijl het charmante oude centrum van Marbella slechts 10 minuten rijden is. Bewoners genieten van gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants, internationale scholen, golfbanen en alle voorzieningen die Marbella te bieden heeft.
Met genereuze woonruimtes, moderne voorzieningen, privacy en adembenemend uitzicht op de bergen, vertegenwoordigt deze tussenwoning een zeldzame kans om een huis te bezitten in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een investeringsobject, dit is een woning die het waard is om te zien.
Neem vandaag nog contact met ons op om uw privébezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze uitzonderlijke tussenwoning te bieden heeft.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk op de helling van de Golden Mile, naast Sierra Blanca en direct boven de stad Marbella. Het biedt een mix van villa's en afgesloten appartementencomplexen in een groene omgeving, met snelle toegang naar het strand en de Oude Stad. Het is een gewild adres voor kopers die aan de prestigieuze Golden Mile-zijde van Marbella willen wonen, met mooi uitzicht en privacy, maar met een iets meer ontspannen sfeer dan de meest exclusieve afgesloten enclaves.
19% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 19% onder de gebruikelijke prijs in Nagüeles. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Nagüeles tussen 1.400.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
