3 Slaapkamers·3 Badkamers·207 m²
Linda 2E, Elegant Duplex Penthouse met adembenemend uitzicht in La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Ontdek Linda 2E, een prachtig gerenoveerd duplex penthouse gelegen in de gewilde beveiligde gemeenschap van Palacete Los Belvederes in het hart van La Cerquilla, Nueva Andalucia. Slechts enkele minuten van het centrum van Marbella, Puerto Banús, top golfbanen, internationale scholen en het strand, biedt dit huis de perfecte balans tussen privacy en gemak. Deze prachtige woning beslaat twee verdiepingen en heeft drie ruime slaapkamers, drie badkamers, waarvan twee ensuite, met vloerverwarming voor maximaal comfort.
De lichte open woonruimte geniet van veel natuurlijk licht en is doordacht ontworpen met verfijnde afwerkingen, waaronder lichte houten timmerwerk dat warmte en verfijning toevoegt. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparaten, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainen. Stap naar buiten op het ruime private terras om te genieten van een weids uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de majestueuze La Concha-berg. Een apartewasruimte met opbergkasten biedt extra comfort en gemak.
Linda 2E is een luxe woning die het gevoel van wonen in een villa biedt dankzij zijn royale ruimtes, grote terrassen met meerdere chill-out zones, een privéplunge pool en een uitstekende ligging in een klein gebouw met slechts vijf eenheden, wat uitzonderlijke privacy garandeert. Gelegen in een beveiligde gesloten gemeenschap met conciërgeservice en 24-uurs beveiliging met camera's, heeft dit penthouse ook de voordelen van prachtig onderhouden tuinen, een zwembad, een gym en een sauna. Extra kenmerken zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen plus een golfkar ruimte en een grote opslagruimte voor uw comfort. Georiënteerd op het zuidwesten, is dit duplex penthouse de hele dag door ondergedompeld in natuurlijk licht. Een werkelijk uitzonderlijke woning en een zeldzame kans om een verfijnd huis te bezitten in een van de meest exclusieve enclaves van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
Bovenkant van de markt: 72% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 72% boven de gemiddelde prijs in Marbella. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Marbella tussen 2.250.000 € en 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
