3 Slaapkamers·2 Badkamers·154 m²·202 m² perceel
Deze mooie wooncommunity is niet ontworpen als een gewoon ontwikkelingsproject. Het is gecreëerd als een plek voor het echte leven — voor rust, voor comfort, voor het gelach van kinderen, voor langzame familiebreakfasts op het terras en lange avonden met uitzicht op de prachtige tuinen en de bergen. Hier jaag je niet door het leven — je geniet er simpelweg van.
Er is een goed aangeschreven school, Atalaya Colegio Internacional, op korte loopafstand — ideaal voor gezinnen met kinderen. En om de hoek vind je een premium Mercadona-supermarkt, gevuld met alles van verse producten tot kant-en-klaar maaltijden — perfect voor het drukke gezinsleven.
Het is geen rumoerige of drukke omgeving. Het is rustig, vredig, vol schone lucht en groen — een verborgen hoek van rust. Het appartement zelf is zeer geschikt voor gezinnen, aangezien het zich op de begane grond bevindt en een grote privétuin heeft, die de familie van de huidige eigenaar gebruikt als voetbalveld!
De woningen zijn doordacht ontworpen, met ruime indelingen en brede terrassen waar kinderen kunnen spelen, en jij kunt ontspannen, zonnen, dineren in de buitenlucht of simpelweg genieten van het mooie uitzicht.
De gemeenschap heeft de sfeer van een botanische tuin — palmbomen, bloemen, vogels, zelfs papagaaien die boven het hoofd vliegen. Het is groen, sereen, en de lucht is fris en schoon.
Je vindt ook een privémeer, meerdere zwembaden voor zowel volwassenen als kinderen, en een groot spa-gebied dat je uitnodigt om elke dag te ontspannen — niet alleen in het weekend.
Hou je van golf? De golfbanen zijn vlakbij. Verlang je naar de zee? Het strand is slechts een paar minuten verderop. Wil je winkelen of dineren in Puerto Banús? Je kunt er in ongeveer 15 minuten komen, comfortabel en rustig.
Het allerbelangrijkste is dat dit een plek is voor mensen die comfort, natuur en gemoedsrust waarderen. Het is geen vakantieverhuurzones, geen toeristenhotspot — het is een plek om echt te leven, en goed te leven.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
Bovenkant van de markt: 15% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 15% boven de gemiddelde prijs in Atalaya. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Atalaya tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
