6 Slaapkamers·7 Badkamers·600 m²·1517 m² perceel
Uitzonderlijke Moderne Villa met Panoramisch Uitzicht op Zee in La Mairena
Gelegen in het exclusieve en rustige gebied van La Mairena, op slechts 5 minuten van Elviria, combineert deze volledig gerenoveerde designvilla moderne elegantie, privacy en adembenemende Mediterrane uitzichten vanuit bijna elke hoek van het huis.
De woning is verdeeld over vier niveaus en biedt 6 ruime slaapkamers en 7,5 badkamers, waarbij elke slaapkamer geniet van spectaculair panoramisch uitzicht op zee — een echt zeldzame eigenschap, zelfs onder luxe vastgoed aan de Costa del Sol.
Ontworpen voor zowel comfort als levensstijl, beschikt de villa over:
• Privé verwarmd zwembad met ontspanningsruimtes • Prachtige aangelegde tuinen • Meerdere terrassen met speciale eetruimtes buiten • BBQ-gebied voor entertainment voor familie en gasten • Afgescheiden speelgebied voor kinderen • Privé parkeren • Lift die alle vier de verdiepingen met elkaar verbindt
Een van de meest unieke kenmerken van de villa is het lagere niveau, ontworpen als een exclusieve privé retraite. Hier vindt u een luxueuze master suite met een eigen inloopkast en en-suite badkamer, aangevuld met een privé spa-gebied en volledig uitgeruste gym — wat een waar wellness heiligdom binnen uw eigen huis creëert.
De interieurs zijn afgewerkt in een verfijnde moderne stijl met gebruik van premium materialen, waarbij vloerverwarming op alle verdiepingen zowel elegantie als comfort toevoegt op elk niveau.
Perfect gepositioneerd voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik, is de villa gunstig gelegen dicht bij een prestigieuze particuliere Duitse school en slechts enkele minuten van de stranden, restaurants, golfbanen en dagelijkse voorzieningen van Elviria.
Meer dan alleen een villa — dit is een huis ontworpen om het dagelijkse leven te verrijken met ongehinderd uitzicht op zee en uitzonderlijk comfort op elk niveau.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Mairena is een hoger gelegen, groene woonwijk in de heuvels boven Elviria, op de grens van Marbella en Ojén. Gelegen tussen kurkeiken en dennen op hoogte, wordt het gewaardeerd om de koelere lucht, het panoramische uitzicht op zee tot aan Gibraltar en Noord-Afrika, en de rustige, natuurlijke omgeving, met de internationale school ECOS met Duits curriculum als middelpunt. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit villa’s en laagbouwappartementen en herenhuizen in aangelegde complexen, aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie uitzicht en rust zoekt binnen bereik van de kust.
Bovenkant van de markt: 51% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 51% boven de gemiddelde prijs in La Mairena. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Mairena tussen 3.000.000 € en 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
