2 Slaapkamers·2 Badkamers·103 m²
2-Slaapkamer Appartement met Uitzicht op het Zwembad en Vergunde Korte Termijn Verhuur | Alcazaba Lagoon, Casares Een geweldige kans om een goed onderhouden appartement op de middenverdieping te kopen in het populaire resort Alcazaba Lagoon. Met een geldige vergunning voor korte termijn verhuur die al van kracht is en direct verhuurbaar, is deze woning ideaal als vakantiehuis, investering of permanente residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een lichte woon- en eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken met de oorspronkelijke afwerkingen. Het ruime terras biedt aangename uitzichten over het zwembad en de aangelegde tuinen, wat het de perfecte plek maakt om het hele jaar door te ontspannen. In uitstekende staat gepresenteerd, vereist de woning geen renovatie en is onmiddellijk gebruiksklaar. Het profiteert ook van ondergrondse parkeergelegenheid en een privéopslagruimte. Eigenaren en gasten hebben toegang tot de uitstekende faciliteiten van het resort, waaronder de grootste kristal lagune van Europa, waar je kunt kajakken, paddleboarden, zwemmen of ontspannen op het privéstrand. De gemeenschap biedt ook zwembaden, restaurants, speeltuinen voor kinderen, aangelegde tuinen en 24-uurs beveiliging. Handig gelegen op slechts 10 minuten van Estepona en ongeveer 15 minuten van Puerto Banús en Marbella, is dit een instapklare woning met uitstekende verhuurmogelijkheden en een onovertroffen leven aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Casares Playa.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Casares Playa tussen 400.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
