6 Slaapkamers·7 Badkamers·967 m²·1961 m² perceel
Een uitzonderlijke villa aan de golfbaan, gelegen in het gewilde gebied El Paraíso Medio, op een bevoorrechte locatie naast de golfbaan El Paraíso, met prachtig uitzicht op de aangelegde tuinen en de bergen daarachter. De villa is ook gunstig gelegen op loopafstand van winkels, restaurants en het strand, wat het een zeldzame kans maakt in een van de meest gevestigde woongebieden aan de Costa del Sol.
Gelegen op een royaal perceel van 1.961 m² met een aanzienlijke bebouwde oppervlakte van 967 m², biedt deze indrukwekkende woning zes ruime slaapkamers en zeven badkamers verdeeld over drie niveaus. Oorspronkelijk gebouwd in 1999, is de villa zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, met ook opmerkelijk potentieel voor renovatie, modernisering of volledige herontwikkeling.
Een ruime hal verbindt de belangrijkste gebieden van de villa, met een prachtig kronkelige trap die naar de bovenverdieping leidt, waar zich twee grote slaapkamer suites bevinden. Beiden hebben en-suite badkamers met een bad en douche, inloopkasten en privétuinen, wat zorgt voor royale en privé-accommodatie op de bovenverdieping.
De villa beschikt over een grote keuken, apart van de hoofdwoonruimten en ontworpen met een eigen buitenzitgedeelte, waardoor er een prachtige plek ontstaat voor ontspannen dineren en entertainment. De eetkamer en woonruimten zijn royaal, licht en ruim, en openen allemaal direct naar het buitenterras voor een naadloze binnen-buiten leven.
De hoofdverdieping omvat ook twee grote en lichte dubbele slaapkamers en drie badkamers, met een van de slaapkamers die direct toegang heeft tot het terras.
Het pand biedt ook grote terrassen, prachtig aangelegde tuinen en een privé buitenzwembad. Het belangrijkste tuin- en terrasgedeelte biedt een rustige en privé-omgeving, met een prachtig uitzicht op de aangelegde gronden en de bergen erachter.
De benedenverdieping omvat een garage voor meerdere auto's, een wijnkelder, een studie, een speelkamer/bibliotheek, een inloopopbergruimte, een wasserette en een extra dubbele slaapkamer met badkamer. Er is ook een zelfstandige appartement, dat kan worden gebruikt als onafhankelijke gastenaccommodatie of personeelshuisvesting, wat extra flexibiliteit aan het pand toevoegt.
Aanvullende kenmerken zijn onder andere CCTV-camera's door het hele pand, uitstekende privacy en meerdere gebieden die kunnen worden aangepast aan moderne luxe levensstijlen.
Met zijn bevoorrechte ligging aan de golfbaan, loopafstand van voorzieningen en het strand, indrukwekkende bebouwde oppervlakte, royaal perceel en aanzienlijke mogelijkheden om waarde toe te voegen, vertegenwoordigt deze villa een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of het nu gerenoveerd wordt tot een luxe gezinswoning, gemoderniseerd voor doorverkoop, of volledig herontwikkeld, het pand biedt uitzonderlijk potentieel in een van de meest gewilde en bewezen woonlocaties aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in El Paraiso.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Paraiso tussen 4.000.000 € en 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
