3 Slaapkamers·2 Badkamers·125 m²·125 m² perceel
Er zijn woningen die niet opvallen door grote beloftes, maar door het dagelijkse leven gemakkelijker te maken. Dit appartement, gelegen in de gewilde urbanisatie Alexia, combineert modern wonen met een locatie waar veel van het dagelijkse leven te voet kan worden genoten. Het strand, de haven, winkels en recreatiemogelijkheden zijn praktisch voor de deur. Het pand heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een extra gasten-toilet. De ruimtes zijn licht, modern en praktisch ingedeeld. De open woonkamer en eetkamer vormen het hart van het huis en creëren een aangename sfeer voor zowel het dagelijkse leven als het delen van momenten met familie en vrienden. Het ruime terras op het noorden breidt de woonruimte naar buiten uit. Een beschutte plek voor ontspannen ontbijten, lange zomeravonden of gewoon om een rustig moment buiten te genieten. Alexia is een van de meest gewilde urbanisaties in de omgeving. De bewoners genieten van een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes die het leven hier bijzonder aangenaam maken. De locatie maakt alles gemakkelijker. Het strand is slechts vier minuten lopen, de haven van Caleta de Vélez ligt ongeveer 500 meter verderop en de golfbaan is minder dan 800 meter verwijderd. Winkels zijn dichtbij en een Aldi-supermarkt is gemakkelijk te voet te bereiken. Daarnaast brengt de populaire weekmarkt die elke zaterdag voor de deur plaatsvindt verse producten en een authentieke mediterrane sfeer. Het pand omvat ook twee privé-parkingplaatsen en een berging in de ondergrondse garage, allemaal inbegrepen in de verkoopprijs. Of het nu gaat om een familiehuis, een vakantiehuis of een investering aan de Costa del Sol, deze woning biedt een ongebruikelijke combinatie van ruimte, comfort en een locatie waar de auto het grootste deel van de tijd kan worden geparkeerd. Een thuis voor degenen die altijd de zee, het dagelijks leven en de vrije tijd binnen handbereik willen hebben.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Caleta de Vélez tussen 450.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
