3 Slaapkamers·2 Badkamers·106 m²
- Hedendaagse penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers. - Eenduidig ontwerp met de belangrijkste woonruimtes en een gastenverblijf die uitkomen op een prachtig terras met uitzicht op zee. - Exclusief dakterras dat het hoofdterras aanvult met een eigen privé buiten chill-out ruimte. - Fantastische open keuken die een modern eiland en een aparte wasruimte omvat. - Heldere woon- en eetkamer, natuurlijk verbonden met het geweldige terras. - Ruime hoofdslaapkamer met grote inbouwkasten, elektrische rolluiken en een prachtig en-suite badkamer. - 2 dubbele gastenslaapkamers met elektrische rolluiken en inbouwkasten. - Het pand omvat 2 ondergrondse parkeerplaatsen en een berging in de kelder van het gebouw. - Gated community met zwembad voor uitsluitend gebruik door bewoners.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Cala Golf is een groot golfresort in de heuvels net landinwaarts van La Cala de Mijas, met drie championship courses, een golfacademie en een hotel en spa. Het biedt een rustige, groene omgeving met uitzicht op zee en bergen, op korte rijafstand van het strand. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen, townhouses en villa's die rond de fairways zijn gebouwd in fraai aangelegde woonwijken, aantrekkelijk voor golfers en voor kopers die een rustige resortomgeving dicht bij de kust willen.
Bovenkant van de markt: 39% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 39% boven de gemiddelde prijs in La Cala Golf. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in La Cala Golf tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
