3 Slaapkamers·3 Badkamers·250 m²·20 m² perceel
Presentatie van uw nieuwe huis aan The Golden Mile
Locatie, locatie, locatie... Deze prachtige nieuwbouw woning belichaamt luxe wonen en is perfect gelegen op slechts enkele meters van de beroemde hotels Puente Romano en Marbella Club aan The Golden Mile. Met zijn uitstekende ligging biedt deze woning ongeëvenaarde gemakken en toegang tot enkele van de meest prestigieuze voorzieningen van Marbella.
Stap binnen en laat u betoveren door de elegantie en verfijning van deze magnifieke woning. Met drie grote slaapkamers en 2,5 badkamers biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes, perfect voor zowel ontspanning als entertainment.
De mastersuite is een waar toevluchtsoord, met directe toegang tot een eigen terras op het zuiden met adembenemend zeezicht, een inloopkast en een prachtig en-suite badkamer. Stel je voor dat je wakker wordt met het zachte geluid van de golven en je ochtendkoffie drinkt terwijl je geniet van de panoramische uitzichten.
Voor buitenentertainment heeft de woning een groot privé dakterras met een keuken en BBQ-ruimte, wat de perfecte setting biedt voor dineren in de openlucht en genieten van de Mediterrane zon in alle privacy.
Onder de woning biedt een grote kelder eindeloze mogelijkheden, of je nu kiest om een extra slaapkamer, een speelkamer of een thuisbioscoop te creëren – de keuze is aan jou. Daarnaast biedt een privé garage voor twee auto's met directe toegang tot de woning via een lift naar alle verdiepingen extra gemak en veiligheid.
Bewoners van deze exclusieve gemeenschap genieten ook van toegang tot ondergrondse parkeergelegenheid, 24-uurs beveiliging en drie zwembaden, waaronder een verwarmd zwembad, zodat je het hele jaar door kunt genieten en ontspannen.
Mis deze kans niet om een stukje paradijs aan The Golden Mile te bezitten. Plan vandaag nog uw bezichtiging en maak van deze droomwoning een werkelijkheid.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
34% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 34% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in The Golden Mile tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
