3 Slaapkamers·4 Badkamers·173 m²
Luxe appartement Malaga Towers ‘Golden Mile’
verkoopt exclusief onroerend goed met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de stad Málaga in Torres de Málaga (Metrovacesa Tower samen met architect Carlos Lamela). Beschouwd als het belangrijkste project aan de Spaanse kust. Drie luxe wolkenkrabbers, die de skyline van de stad hebben getransformeerd. Ontworpen om aan de meest veeleisende verwachtingen te voldoen.
Het onroerend goed beschikt over 3 slaapkamers met inloopkast, 3 ensuite badkamers, 1 toilet (alle met design van Villeroy & Boch), porseleinen tegels, een woonkamer van 40 vierkante meter, een volledig uitgeruste keuken, wasruimte en een spectaculaire 40 meter lange terras met ongelooflijk panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Dit alles met hoogwaardige afwerkingen, grote en lichte ramen die natuurlijk licht binnenlaten. State-of-the-art apparatuur, inclusief domotica, gecentraliseerde aerothermiek en vloerverwarming. Maximaal thermisch en akoestisch comfort in deze luxe woning, met 2 grote parkeerplaatsen en een berging. Alles gelegen in een uniek residentieel complex.
Met exclusieve diensten alleen voor bewoners: verschillende binnen- en buitenzwembaden (waaronder één infinity pool) op de 21e verdieping van het gebouw met ongeëvenaard uitzicht op de zee, die je de adem benemen, vergezeld van een gastroteca en solarium. Spa, gym, bioscoopzaal, speelkamer, coworking-ruimtes, receptie, 24-uurs beveiliging.
Een waar zintuiglijk genot voor de zintuigen!
Privilegede locatie, dicht bij het historische stadscentrum, op een steenworp afstand van het strand, restaurants, winkels, winkelcentra, openbaar vervoer, en allerlei diensten.
De enclave is ongeëvenaard. Met het Technologiepark (Google, Oracle...) geavanceerde infrastructuur (de 4de grootste luchthaven van Spanje, de 2de cruisepunt van Spanje, treinstation), beste culturele bestemming in Spanje met 36 musea (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 toeristen per jaar, met meer dan 100 miljoen euro aan buitenlandse investeringen, aangetrokken door onze 300 dagen zon per jaar.
Málaga, hoofdstad van de Costa del Sol. Een stad met de beste levenskwaliteit in Spanje en één van de 10 beste steden ter wereld om in te wonen.
Kun je meer vragen? Nu ligt dit alles binnen handbereik, mis deze kans niet. Vanaf het moment dat je besluit te komen en te bezoeken, zal alles in je leven veranderen. Neem niet alleen ons woord ervoor, zie het zelf!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Málaga is de levendige hoofdstad van de Costa del Sol en een van de meest dynamische steden van Spanje. Ooit vooral gezien als de toegangspoort via de luchthaven van de regio, heeft de stad zichzelf opnieuw uitgevonden als een bestemming voor cultuur en levensstijl, met de Picasso- en Pompidou-musea, een gerestaureerd historisch centrum, een werkende haven die is omgevormd tot promenade, en een groeiende technologie- en zakelijke sector. Voor vastgoedkopers biedt het iets wat de badplaatsen niet kunnen: een echte Spaanse stad, het hele jaar door. Woningen variëren van karaktervolle appartementen in de oude binnenstad en de wijken Soho tot moderne ontwikkelingen in gebieden zoals Teatinos, en de groene oostelijke kustwijken El Limonar en Pedregalejo. Het spreekt mensen aan die cultuur, wandelgemak en stedelijke voorzieningen voor de deur willen, plus een sterke huurvraag vanuit het toerisme en een grote studenten- en professionele bevolking.
Bovenkant van de markt: 89% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 89% boven de gemiddelde prijs in Málaga. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Málaga tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
