3 Slaapkamers·2 Badkamers·175 m²
Dit appartement op de begane grond in San Roque biedt een ervaring direct aan de golfbaan. Het beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers binnen 175 m2 aan gebouwde ruimte, aangevuld met een terras van 74 m2. Met uitzicht op de golfbaan, heeft de woning een lichte, open keuken en een woonkamer/eetkamer met grote glazen deuren die naar het terras en een privé tuin van 379 m2 leiden. Binnen is het appartement volledig uitgerust en gemeubileerd met een privé zwembad. Tot de extra voorzieningen behoren een opslagruimte, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een speciale parkeerplek voor een buggy. Gelegen in een luxe woongebied, is het 5 minuten rijden van de jachthaven van Sotogrande en vlakbij de stranden van Alcaidesa.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
San Roque is een gemeente aan de westelijke punt van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz dicht bij Gibraltar. Naast de historische stad landinwaarts omvat het ook een stuk kust en verschillende golfresorts, met name de San Roque Club en de Alcaidesa-links met uitzicht op de Rots en de Middellandse Zee. Het biedt een op golf gerichte levensstijl en zeezicht tegen prijzen die ruim onder die van Marbella en het naburige Sotogrande liggen. Het vastgoedaanbod varieert van golfappartementen en herenhuizen tot villa’s, waarbij het gebied van Alcaidesa vooral populair is vanwege de ligging aan de kust tussen twee golfbanen en de nabijheid van Sotogrande en Gibraltar.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in San Roque tussen 600.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
