5 Slaapkamers·7 Badkamers·743 m²·1209 m² perceel
Villa Serena is een werkelijk uitzonderlijke, hedendaagse vrijstaande villa met vijf slaapkamers, gelegen in de prestigieuze heuvelachtige omgeving van The Hills, La Quinta, met panoramisch uitzicht op het zuiden richting de Middellandse Zeekust en Gibraltar. De villa, die drie jaar geleden is voltooid door een bekende Deense aannemer, combineert hedendaagse luxe met subtiele klassieke Spaanse elementen, wat een elegante en gastvrije woning creëert die is ontworpen voor modern leven aan de Middellandse Zee. De woning beschikt over een dramatische entree met een acht meter hoge voordeur, ruime open woon- en eetkamers, een high-end keuken die klassiek en modern samenbrengt, vijf en-suite slaapkamers, een lift die alle verdiepingen bedient, intelligente verlichting, klimaatbeheersing en hoogwaardige afwerkingen throughout. De buitenruimtes zijn ontworpen voor ontspanning en entertainment, met een volledig brede zuidgerichte terras, een elegante infinity pool met twee zones, een buitenkeuken, barbecue, eetruimtes buiten, meerdere zithoeken en een verhoogd lounge-terras met vuurplaats. De benedenverdieping is een van de opvallende kenmerken van de villa en biedt een complete privé recreatie- en entertainmentsruimte met een boutique bar, een glazen wijnkelder, een biljarttafel, een open cinema, een gym met glazen wanden, een spa-ruimte met sauna, jacuzzi, massagegebied en ontspanningszones, plus een privé pokerruimte verborgen achter een discrete deur. Gelegen op korte afstand van Marbella, Puerto Banús, golfbanen, internationale scholen, restaurants, strandclubs en de kust, is Villa Serena een verfijnd lifestylepand dat privacy, uitzicht, comfort en uitzonderlijke voorzieningen biedt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Quinta is een gewild golfresortgebied in de gemeente Benahavís, gelegen op de hellingen boven Nueva Andalucía en San Pedro met een indrukwekkend uitzicht over de kust. Gebouwd rond de golfbaan en club van La Quinta, combineert het een resortsfeer met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús en Marbella. Het woningaanbod varieert van appartementen en herenhuizen aan de golfbaan of met uitzicht tot grote moderne villa’s, populair bij golfers en bij kopers die hoogte, uitzicht en kwaliteit willen op enkele minuten van de kust.
Bovenkant van de markt: 85% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 85% boven de gemiddelde prijs in La Quinta. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Quinta tussen 7.500.000 € en 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
