7 Slaapkamers·5 Badkamers·406 m²
Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn gewoon uniek.
We zijn verheugd om exclusief deze spectaculaire villa te presenteren, die 404 m² aan gebouwd oppervlak biedt op een perceel van 750 m², wat een werkelijk unieke kans aan de Costa del Sol biedt: twee volledig onafhankelijke woningen binnen hetzelfde pand, elk met een eigen ingang, zwembad, buitenwoonruimtes en volledige privacy.
Of u nu een stabiele huurinkomen gedurende het hele jaar wilt genereren terwijl u zelf in uw eigen huis woont, of u wilt familieleden onder één dak samenbrengen zonder in te boeten op zelfstandigheid en persoonlijke ruimte, deze uitzonderlijke eigendom biedt de perfecte oplossing.
Imponerende panoramische zeezichten zijn te genieten vanuit het grootste deel van de villa en de bevoorrechte oriëntatie laat natuurlijk licht de hele dag door in het huis stromen.
De hoofdwoning fascineert vanaf het eerste moment. Een magnifiek zwembad met waterval, prachtig aangelegde tuinen met natuurlijke gazons, fruitbomen, een charmante gazebo voor buiten dineren en adembenemende zeezichten creëren een ware mediterrane oase. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer met open haard, een open keuken die naadloos is verbonden met de eetruimte, en directe toegang tot een groot overdekt terras. Dit niveau heeft ook drie slaapkamers, twee badkamers en een gasten toilet.
Op het lagere niveau is er een volledig onafhankelijke tweede woning, ideaal voor een groot gezin, gasten of huurinkomsten. Het bestaat uit drie slaapkamers, een open woon- en eetruimte met keuken, een complete badkamer en directe toegang tot een eigen privé buitenruimte met een zwembad, tuin, overdekt terras en barbecuegebied.
Bovendien omvat dit niveau een ruime gym, een extra slaapkamer en een badkamer.
De woning is ontworpen met een efficiënte en duurzame levensstijl in gedachten, met 10 zonnepanelen en een hoogcapaciteitbatterijsysteem, waarvan de installatie alleen al een investering van meer dan 14.000 euro vertegenwoordigt. Hierdoor bedraagt de typische maandelijkse elektriciteitsrekening van de woning slechts ongeveer 20 euro. Het beschikt ook over een waterontkalker, een omgekeerd osmose systeem, gemotoriseerde rolluiken, een alarmsysteem en Climalit-ramen.
Tot slot is er voldoende parkeerruimte voor 3 tot 4 auto's (afgesloten oprit).
Een werkelijk onderscheidende eigendom voor degenen die veel meer zoeken dan alleen een huis: een thuis, een investering en een levensstijl mogelijkheid, alles in één.
**In overeenstemming met het decreet 218/2005 van de Andalusische regionale regering, worden kopers ervan op de hoogte gesteld dat de geadverteerde prijs geen kosten omvat die verband houden met de aankoop van onroerend goed onder de huidige wetgeving (ongeveer 10%), inclusief de overdrachtsbelasting (ITP – 7%), evenals notariskosten, kosten voor het kadaster, administratieve beheerskosten en/of juridische vertegenwoordigingkosten waar van toepassing (ongeveer 3%).
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Mijas beslaat een groot en gevarieerd deel van de westelijke Costa del Sol, van het ansichtkaartwaardige witte dorp Mijas Pueblo in de heuvels tot aan de drukke kuststrook van Mijas Costa. De kust — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — is een van de populairste gebieden van de regio voor zowel vakantiehuizen als permanente verhuizing, met een goede prijs-kwaliteitverhouding, veel golf en een ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer. Het woningaanbod is breed: appartementen aan het strand en vlak bij het strand, herenhuizen in golfgemeenschappen en villa's zowel aan de kust als in de heuvels. Omdat Mijas zo'n breed scala aan omgevingen en prijsklassen omvat, is het geschikt voor iedereen, van kopers die voor het eerst in het buitenland kopen tot mensen die op zoek zijn naar een ruime familievilla.
26% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 26% onder de gebruikelijke prijs in Mijas. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Mijas tussen 1.300.000 € en 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
