3 Slaapkamers·3 Badkamers·141 m²
Gelegen binnen de exclusieve gated community van Los Jardines de las Fuentes, biedt deze prachtig gerenoveerde woning een zeldzame kans om een instapklare woning te verwerven in een van de meest gewilde strandlocaties van Marbella. Direct in opdracht van de eigenaar, zijn we blij om aan te bieden wat ongetwijfeld een van de mooiste appartementen is die momenteel beschikbaar zijn binnen deze charmante boutique ontwikkeling.
Gevestigd in een rustige gemeenschap van slechts 38 appartementen, heeft het pand een zeer gewilde eindpositie, die een niveau van privacy biedt dat zelden zo dichtbij het strand te vinden is. Het kijkt uit op een beschermd natuurgebied in plaats van naastgelegen gebouwen, en profiteert van een open groen uitzicht, overvloedig natuurlijk licht en een rustige sfeer, vrij van de geluiden en drukte die vaak bij het leven aan de kust komen kijken.
Het appartement is volledig getransformeerd door middel van een uitgebreide renovatie die is uitgevoerd volgens de hoogste normen. Het is met veel zorg opnieuw ontworpen om tijdloze elegantie te combineren met moderne functionaliteit. Elk element is zorgvuldig overwogen, waardoor er een verfijnde woning is gecreëerd die prima geschikt is voor het hele jaar, luxe vakanties of als een veilige lock-up-and-leave retraite.
De lichte open woonkamer en eetkamer vormt het hart van de woning, die naadloos doorvloeit naar het ruime overdekte terras waar bewoners kunnen genieten van vredige uitzichten over het omliggende groen. De designer keuken, met Gaggenau apparaten, is afgewerkt naar een uitzonderlijk niveau met op maat gemaakte kasten, premium apparaten en slimme opbergoplossingen, waardoor er een ruimte ontstaat die zowel praktisch als visueel opvallend is.
Het pand biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor zowel familie als gasten. Daarnaast biedt een stijlvolle gastentoilet extra gemak tijdens het entertainen.
Er is geen kosten bespaard tijdens de renovatie. Het appartement is vooraf geïnstalleerd voor een uitgebreide reeks slimme home-technologieën, waaronder elektrische gordijnen, een geïntegreerd muzieksysteem en geavanceerde huisautomatiseringsmogelijkheden, waardoor toekomstige eigenaren het pand moeiteloos kunnen personaliseren naar hun levensstijlvereisten. Hoogwaardige afwerkingen, op maat gemaakte timmerwerk en zorgvuldig geselecteerde materialen tillen het gevoel van verfijning in de hele woning naar een hoger niveau.
Bewoners van Los Jardines de las Fuentes genieten van de veiligheid en het gemak van een gated development en blijven toch op loopafstand van het strand, restaurants, cafés, supermarkten, sportfaciliteiten en alle essentiële voorzieningen. Kansen om een woning te verwerven die deze combinatie van locatie, privacy en specificaties biedt, worden steeds zeldzamer.
Het appartement profiteert ook van een privé parkeerplaats die is voorzien van een elektrische sensor-gestuurde veiligheidsbarrière, wat extra gemoedsrust en gebruiksgemak biedt.
Dit vertegenwoordigt uitzonderlijke waarde op de huidige Marbella-markt en is een werkelijk zeldzame kans om een volledig gerenoveerd, instapklaar huis te kopen in een bevoorrechte strandsetting tegen een ongelooflijk realistische prijs.
Vroegtijdig bezichtigen wordt sterk aanbevolen, aangezien woningen van deze klasse, in een unieke positie, zelden lang beschikbaar blijven.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Puerto Banús is Marbella's glamoureuze jachthavendistrict en een van de meest herkenbare adressen aan de Middellandse Zee. Gebouwd rond een superjachtenhaven met designerboetieks, beach clubs en restaurants, staat het synoniem voor de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol. Vastgoed hier is zeer gewild en dienovereenkomstig geprijsd — appartementen aan de jachthaven en het strand hebben een flinke meerwaarde vanwege hun ligging en verhuurpotentieel. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses, van iconische gebouwen met uitzicht op de haven tot afgesloten complexen aan het strand met zwembaden en 24-uursbeveiliging. Voor veel kopers draait Puerto Banús net zo goed om de levensstijl en de huuropbrengsten als om de woning zelf.
Bovenkant van de markt: 27% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 27% boven de gemiddelde prijs in Puerto Banús. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Puerto Banús tussen 1.300.000 € en 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
