4 Slaapkamers·4 Badkamers·531 m²·5344 m² perceel
Gelegen binnen de exclusieve gated community van El Madroñal, ligt de villa op een uitgestrekt perceel van 5.344 m², omringd door volwassen tuinen, palmbomen en verhoogde uitzichten op de Middellandse Zee en de omliggende heuvels. Met 531 m² aan bebouwde ruimte, verenigt het pand klassieke Mediterrane architectuur met ruime interieurs en een naadloze connectie met de buitenomgeving.
De villa beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, waarbij elke suite is ontworpen om privacy, natuurlijk licht en toegang tot terrassen of tuinzicht te maximaliseren. Warme houtafwerkingen, gewelfde houten plafonds, elementen van natuursteen en grote ramen creëren een tijdloze esthetiek door het hele huis, terwijl de indeling genereuze verhoudingen biedt in alle woonruimtes.
De hoofdwoon- en eetruimtes openen direct naar de aangelegde tuinen en het zwembadgebied, waardoor een moeiteloze binnen-buiten levensstijl ontstaat. Een volledig uitgeruste keuken, meerdere entertainmentsruimtes en elegante ontvangstruimtes maken het pand even geschikt voor gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. De buitenruimtes omvatten overdekte terrassen, eetruimtes en een paviljoen met uitzicht op het zwembad, allemaal ontworpen om optimaal gebruik te maken van het hele jaar door klimaat van Marbella.
Extra kenmerken zijn onder andere een privébioscoop, uitgebreide terrassen, verzorgde tuinen en veilige toegang via een poort binnen een van de meest gewilde residentiële enclaves van Marbella. Deze combinatie van privacy, schaal en een toplocatie aan de Gouden Mijl maakt dat Camoján Gate 6 een verfijnde levensstijl biedt op een van de meest prestigieuze adressen van de regio.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 3.750.000 € en 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
