4 Slaapkamers·4 Badkamers·525 m²·9632 m² perceel
De weg kronkelt van de kust omhoog door kurkeiken en dennen, en leidt naar de poorten van een van de meest privé en gevestigde gemeenschappen van de Costa del Sol – El Madroñal – waar de natuur centraal staat. Gebouwd met respect voor de Andalusische architectuur en het omliggende landschap, past het huis natuurlijk in zijn omgeving. Met een mix van Andalusisch karakter en subtiele Scandinavische invloeden, combineert het ingetogen luxe met blijvende kwaliteit. Gevestigd op een privé landgoed van meer dan 9.600 m², geniet de woning van een zeldzaam gevoel van ruimte en privacy. Met uitzicht op het zuiden en westen biedt het open uitzichten op de Middellandse Zee, glooiende heuvels en omliggende bergen. Perfect gelegen binnen de gemeenschap, is het slechts enkele minuten van de voorzieningen aan de kust. Binnen zijn ambachtelijke materialen zorgvuldig geselecteerd. Een verfijnd palet van natuurlijke, lokaal geïnspireerde afwerkingen creëert warmte en karakter. Marokkaanse kalkstenen vloeren, kalkpleisterwanden, natuursteen, hout en metalen details zijn gekozen voor zowel hun schoonheid als duurzaamheid. De keuken, vervaardigd uit massief eiken door Mobalco, beschikt over werkbladen van Taj Mahal kwartsiet, Gaggenau-apparatuur, een aparte pantry en een speciale koffiehoek. Badkamers zijn afgewerkt met handgemaakte terracottategels, op maat gemaakte eiken kasten, travertijn oppervlakken en solide kalkstenen wastafels, allemaal aangevuld met fittings van Dornbracht. Van vloer tot plafond reikende teakramen en schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met de terrassen en de tuin, terwijl op maat gemaakte eiken kasten en timmerwerk de consistentie van het huis benadrukken. Alle vier slaapkamers zijn voorzien van en-suite badkamers, wat comfort en privacy biedt voor familie en gasten. De gym kan eenvoudig omgevormd worden tot een extra gastenverblijf met een aparte ingang. Ontworpen voor gemakkelijk wonen, beschikt de tuin over Mediterrane beplanting die vrijwel zonder onderhoud het hele jaar door goed gedijt. Elk detail is zorgvuldig overwogen, wat resulteert in een huis dat authentiek, elegant en duurzaam aanvoelt. Gelegen in een van de meest gewilde adressen van de Costa del Sol, is dit een zeldzame kans om privacy, natuur en nabijheid van de kust te genieten in het hart van El Madroñal.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 5.500.000 € en 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
