2 Slaapkamers·2 Badkamers·167 m²
Exclusief appartement aan het strand met panoramisch zeezicht in Estepona
Dit uitzonderlijke pand is gelegen binnen de prestigieuze wooncommunity Sinfonía del Mar in het gewilde gebied Buenas Noches, Estepona — direct aan de Middellandse Zee met directe toegang tot het strand. Een zeldzame kans om een appartement aan de voorlijn van het strand te bezitten met ononderbroken panoramisch zeezicht in een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol.
Het wooncomplex biedt een rustige en exclusieve sfeer, omgeven door prachtig onderhouden Mediterraanse tuinen en een gemeenschappelijk zwembad met uitzicht op zee.
Het appartement beschikt over een lichte en open indeling, waardoor er een naadloze verbinding is tussen binnen- en buitenleven. Met ongeveer 90 m² aan woonruimte binnen en een ruim terras van ongeveer 77 m², is het pand perfect ontworpen om te genieten van het Mediterraanse klimaat en het adembenemende kustlandschap.
De open woonkamer en eetkamer zijn gevuld met natuurlijk licht door grote ramen en bieden directe toegang tot het terras — een ideale setting voor buiten dineren, ontspannen of simpelweg genieten van het geluid van de zee.
De functionele keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en biedt praktische mogelijkheden voor dagelijks leven en het ontvangen van familie en gasten.
Het pand biedt twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De zuidelijke ligging zorgt voor zonlicht gedurende de hele dag en creëert een warme en uitnodigende sfeer.
Bewoners profiteren ook van prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, een zwembad en een parkeerplaats. Restaurants, winkels en andere voorzieningen zijn gunstig gelegen in de buurt.
Kenmerken en Hoogtepunten Locatie aan het strand Directe toegang tot het strand en de zee Ononderbroken panoramische Mediterraanse uitzichten 2 slaapkamers 2 badkamers Ongeveer 90 m² woonruimte Ongeveer 77 m² terras Zuidelijke oriëntatie Helle open woonkamer en eetkamer Grote ramen Functionele keuken Ingebouwde kasten Airconditioning Gemeenschappelijk zwembad Mediterraans aangelegde tuinen Parkeerplaats Gebouwd in 2003 Uitstekende staat
Een ideaal pand als permanente woning, elegant vakantiehuis, of veilige investeringsmogelijkheid in een van de meest exclusieve gebieden aan het strand van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
36% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 36% onder de gebruikelijke prijs in Estepona. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Estepona tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
