3 Slaapkamers·2 Badkamers·176 m²·379 m² perceel
Exclusief appartement op de begane grond met privé-tuin, verwarmd zwembad en spectaculair uitzicht op de golfbaan in San Roque Club
Dit magnifieke appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en een extra gasten toilet bevindt zich in een elegante Andalusische ontwikkeling in het prestigieuze San Roque Club, een van de meest exclusieve residentiële en golfbestemmingen aan de Costa del Sol.
Met een oppervlakte van 176 m² valt de woning op door de ruime living, uitzonderlijke natuurlijke verlichting en een indeling die het indoor- en outdoorleven optimaal benut. De moderne open keuken, volledig uitgerust en met een eethoek, gaat naadloos over in de ruime woon- en eetkamer, waardoor een uitnodigende en hedendaagse sfeer ontstaat. Grote vloer-tot-plafond ramen verbinden deze ruimtes met een indrukwekkend overdekt terras van meer dan 70 m² en een privé-tuin van 379 m², met fantastisch panoramisch uitzicht over de golfbaan.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de woning is het privé verwarmde zwembad, ideaal voor het hele jaar door genieten, samen met uitgebreide buitenruimtes die perfect zijn om te ontspannen, zonnen of al fresco te dineren in een omgeving van absolute rust.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie lichte slaapkamers, allemaal met directe toegang tot het terras en de tuin. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, terwijl de andere twee slaapkamers een elegante familiebadkamer delen. Een gastentoilet maakt de indeling compleet.
De woning beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, een parkeerplaats voor een golfbuggy en een ruime berging, allemaal inbegrepen in de prijs.
Als extra waarde heeft de woning een geldige toeristische verhuurlicentie, wat het een uitstekende kans maakt zowel als permanente of vakantieverblijf en voor degenen die op zoek zijn naar een investering met onmiddellijke verhuurmogelijkheden.
Gelegen aan de golfbaan en omringd door luxe villas en natuur, profiteert dit uitzonderlijke huis van 24-uurs beveiliging en een bevoorrechte locatie op slechts enkele minuten van Sotogrande, stranden, jachthavens, internationale scholen en Gibraltar.
Een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, privacy en ongeëvenaard uitzicht in een van de meest exclusieve gebieden van Zuid-Europa.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in San Roque Club tussen 600.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
