3 Slaapkamers·3 Badkamers·174 m²
Dit 3-slaapkamer appartement bevindt zich in Village Verde in La Reserva de Sotogrande. Het beschikt over 3 badkamers, 174 m2 gebouwd en 131 m2 terrasruimte. Het ligt op een middelste verdieping en kijkt uit op het aangelegde parkachtige omgeving. Het appartement heeft een open keuken, lichte woon- en eetruimtes en vloer-tot-plafond ramen. Hoogwaardige afwerkingen en een strak, eigentijds ontwerp zorgen voor een verfijnd interieur. Het pand wordt aangeboden met toeristenvergunning en heeft een moderne stijl. De ruime terrassen verbinden de binnenruimte met de buitenlucht. Het omvat 2 privé ondergrondse parkeerplaatsen en een opslaapplek. De gemeenschap biedt zwembaden, een kinderzwembad, speeltuinen, buitenfitnessruimtes, wandel- en fietspaden, aangelegde tuinen en een waterval met een natuurlijk speelgebied en een zandstrand. Het ligt in de exclusieve gemeenschap La Reserva, met toegang tot Valderrama Golf Club, Santa María Polo Club, Marina Sotogrande, mooie stranden en een internationale school in de nabijheid.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
Bovenkant van de markt: 115% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 115% boven de gemiddelde prijs in Sotogrande. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Sotogrande tussen 1.400.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
