6 Slaapkamers·4 Badkamers·542 m²·2507 m² perceel
Deze villa met zes slaapkamers combineert modern wonen met tijdloze Andalusische charme. Met panoramisch zeezicht en op loopafstand van de internationale school, is de woning perfect gepositioneerd voor zowel gezinsleven als entertainment.
De woning is licht en ruim, met een open indeling rond een grote eilandkeuken met spectaculaire uitzichten, die naadloos overloopt in de hoofdwoon- en eetruimtes. Extra kenmerken zijn een thuisbioscoop, entertainmentruimte, bijkeuken en een dubbele garage.
De woning beschikt ook over een onafhankelijke gasten suite met een eigen ingang, keuken en badkamer, ideaal voor gasten, uitgebreide familie of personeel.
Buiten biedt de volwassen aangelegde tuin een geweldige privacy met een groot groen gebied, een privézwembad en een overvloed aan fruitbomen, waaronder avocado, sinaasappel en granaatappel.
Daarnaast is er aanzienlijke extra ruimte onder de woning met potentieel om verdere woonruimte, een gym, spa of recreatieve voorzieningen te creëren. Er zijn al plannen gemaakt, inclusief de mogelijkheid om uit te breiden en een extra verdieping te bouwen, wat uitstekende toekomstige mogelijkheden biedt.
Een zeldzame kans om een prachtig gelegen gezinswoning met uitzonderlijke uitzichten, privacy en uitbreidingsmogelijkheden in Sotogrande te verwerven.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Alto tussen 1.600.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
