6 Slaapkamers·7 Badkamers·449 m²·6593 m² perceel
Gelegen in een van de meest gevestigde en prestigieuze woongebieden van Marbella, is Villa Audrey een elegante woning met zes slaapkamers die hedendaags comfort combineert met een unieke historische sfeer. Eerder in bezit van Audrey Hepburn en Mel Ferrer, biedt het pand privacy, ruimte en een ontspannen mediterrane sfeer, op slechts enkele minuten van Marbella, Puerto Banús, stranden, golfbanen en enkele van de beste restaurants en internationale scholen aan de Costa del Sol.
Gelegen op een privéperceel van 6.000m², omgeven door volwassen tuinen en groen, is de villa ontworpen voor comfortabel binnen-buiten leven met heldere open ruimtes en een rustige, uitnodigende uitstraling. Grote ramen en open woonruimtes zorgen ervoor dat natuurlijk licht de woning binnenstroomt en creëert een naadloze verbinding tussen de interieurs, terrassen en tuinen.
Het pand beschikt over zes ruime slaapkamers, waaronder een gastenverblijf op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een aparte kantoorruimte, waardoor het ideaal is voor gezinsleven of langere verblijven. De interieurs combineren schone, moderne ontwerpen met warme, natuurlijke afwerkingen en praktische indelingen die elegant aanvoelen zonder te formeel te zijn. Vloerverwarming en individuele airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort.
Buiten is de villa ontworpen rondom ontspannen mediterrane levensstijl. Een verwarmd privézwembad bevindt zich in het midden van de tuin, samen met verschillende terrassen, loungegebieden en eetruimtes in de buitenlucht die even geschikt zijn voor entertainen als voor het dagelijkse gezinsleven. Het pand beschikt ook over een volwaardige privé-tenniscourt, buitenkeuken, barbecuegebied, gym, speelkamer en een apart gasten- of personeel appartement met een eigen privé-ingang.
De volwassen aangelegde tuinen bieden een sterk gevoel van privacy terwijl het huis toch open en verbonden aanvoelt met de omgeving. Een grote privé oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, en geavanceerde beveiligingssystemen zorgen voor extra gemoedsrust.
Gelegen aan een rustige woonstraat omgeven door hoogwaardige villa's, biedt het pand uitstekende toegang tot nabijgelegen levensstijlvoorzieningen. Puerto Banús ligt op minder dan tien minuten afstand, het centrum van Marbella is in ongeveer vijftien minuten te bereiken en verschillende stranden, golfclubs, wellnesscentra, strandclubs en restaurants zijn in de buurt. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot vooraanstaande internationale scholen en de luchthaven van Málaga.
Villa Audrey is een woning die geschiedenis, comfort en functionaliteit in evenwicht brengt op een manier die natuurlijk en bescheiden aanvoelt. Met genereuze buitenruimtes, sterke privacy en een uitstekende locatie aan de Costa del Sol, biedt het een levensstijl die gericht is op zonneschijn, ruimte en gemakkelijke toegang tot alles wat Marbella te bieden heeft.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
San Pedro de Alcántara is een plaats in de gemeente Marbella, net ten westen van Puerto Banús, die haar eigen nuchtere Spaanse identiteit heeft behouden. Een grootschalige vernieuwing, waaronder de markante boulevard die over de oude kustweg is aangelegd, heeft gezorgd voor een aantrekkelijke promenade, pleinen en toegang tot het strand, waardoor het steeds populairder wordt bij gezinnen en permanente bewoners. Het biedt een betere prijs-kwaliteitverhouding dan centraal Marbella en Puerto Banús, met appartementen en herenhuizen in en rond de plaats plus villa's in nabijgelegen woonwijken. Door de ligging zijn ook de golfvalleien van Benahavís en de New Golden Mile gemakkelijk bereikbaar.
Bovenkant van de markt: 25% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 25% boven de gemiddelde prijs in San Pedro de Alcántara. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in San Pedro de Alcántara tussen 3.500.000 € en 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
