3 Slaapkamers·3 Badkamers·163 m²·25 m² perceel
Locatie, locatie, locatie; dit geschakelde huis bevindt zich in een beveiligd en omheind complex, op slechts één minuut lopen van het strand in Cabopino. Het huis heeft drie slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, plus een wasruimte. Het is verdeeld over drie niveaus, met het laagste niveau als een semi-kelder. Er zijn twee slaapkamers en twee badkamers op het bovenste niveau, met een zonnig terras op het zuiden dat uitzicht biedt op het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen. Op de begane grond vindt u een entreehal met een indrukwekkende marmeren trap die de optie biedt om naar het bovenste niveau of het lagere niveau te gaan. Op dit hoofd niveau hebben we een grote woonkamer en eetkamer die uitkomt op het hoofdterras en de privétuin; ook is er een keuken met een granieten werkblad en een gastentoilet. Alles voelt hier licht en ruim aan. We hebben ook een lager niveau met een extra derde slaapkamer en een derde badkamer, evenals een wasruimte. Er is hier ook veel ruimte om het onroerend goed verder te ontwikkelen, en veel andere eigenaren in dit complex hebben dat ook gedaan. De eigenaar van deze woning heeft veel verbeteringen aangebracht, waaronder een nieuwe Toshiba airconditioner van iets meer dan 2 jaar geleden, nieuwe ramen, elektrische veiligheidsscreens op het hoofdterrassenraam, een granieten werkblad in de 3,5 jaar oude keuken met nieuwe apparatuur, nieuwe toiletten en een nieuwe badkamer op het bovenste niveau. Het complex verkeert in zeer goede staat en de gemeenschap heeft net een grote investering afgerond met nieuwe elektrische poorten, beveiligingscamera's, een nieuwe oprit, enz.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Cabopino is een karakteristiek deel van East Marbella, gebouwd rond een mooie jachthaven, de beschermde duinen van Artola en een van de meest natuurlijke stranden van het gebied. Met de golfbaan van Cabopino op de achtergrond heeft het een ontspannen vakantiesfeer en een hechte gemeenschap, en het is populair voor zowel tweede woningen als permanente bewoning. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen in wooncomplexen nabij de jachthaven en de golfbaan, met daarnaast enkele villa's, die over het algemeen een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden voor een locatie aan het strand in East Marbella.
24% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% onder de gebruikelijke prijs in Cabopino. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Cabopino tussen 700.000 € en 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
