1 Slaapkamers·1 Badkamers·105 m²
Een echt bijzonder hoekappartement op de begane grond dat aanvoelt als een privé finca dankzij de ruime terrassen die rechtstreeks uitkomen op de weelderige tuinen, wat een uitzonderlijk gevoel van privacy, ruimte en verbondenheid met de natuur creëert. Binnen stroomt de lichte open woon- en eetruimte moeiteloos naar buiten, wat zorgt voor een perfecte setting voor het hele jaar door Mediterraan wonen. Het huis beschikt over een ruime master suite met een elegante ensuite badkamer met dubbele wastafels, ligbad en inloopdouche, een volledig uitgeruste keuken en een gastentoilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamer komen rechtstreeks uit op het terras en de tuinen.
Gelegen binnen El Lago de Los Flamingos, een intieme en exclusieve ontwikkeling van slechts 32 luxe appartementen aan de voorlinie van de golfbaan, onderscheidt het pand zich door zijn tijdloze kwaliteit en vakmanschap. Uitzicht op de 3e hole van Los Flamingos Golf Course, is het complex omgeven door Toscaanse tuinen met eikenbomen, cipressen, levendige bloemen en serene uitzichten op het meer en de golfbaan.
Gemaakt met alleen de beste materialen, biedt El Lago een niveau van elegantie en bouwkwaliteit dat zelden tegenwoordig te vinden is. Op loopafstand van het iconische 6-sterren Villa Padierna Palace Hotel en gelegen in een rustige doodlopende straat, is het een toevluchtsoord van rust en verfijning.
Volledig gemeubileerd te koop inclusief een ondergrondse parkeerplaats en berging, dit appartement verenigt klassieke elegantie, superieure comfort en de essentie van verfijnd Marbella wonen.
*BELANGRIJKE OPMERKING: het pand is verhuurd tot eind augustus 2026. De koper moet de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden overnemen of de transactie voltooien na afloop van de huur. Er is ook de optie om de huurder 2 maanden huur te compenseren om onmiddellijk te verhuizen (neem voor meer details contact op).
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Los Flamingos tussen 375.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
