8 Slaapkamers·8 Badkamers·1445 m²·5100 m² perceel
een moderne woning te koop in de exclusieve gated community El Madroñal, een rustige en gewilde buurt in de heuvels van Marbella.
Deze villa biedt de perfecte balans tussen modern design, comfort en adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee. Ontworpen door AMES Architect, weerspiegelt elk detail kwaliteit, functionaliteit en een diepe connectie met de omgeving. Met acht ruime slaapkamers met en-suite badkamers en twee extra gastentoiletten is de villa ontworpen voor comfort en gemak. De open indeling verbindt de leef- en eetruimtes met een state-of-the-art Gaggenau keuken, volledig uitgerust met de nieuwste apparaten. Hoge plafonds en ruime ramen laten natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor heldere en uitnodigende ruimtes terwijl ze het uitzicht op zee omlijsten. Een moderne open haard voegt warmte en stijl toe, waardoor de woonruimte een perfecte plek is om te ontspannen.
Ook de buitenruimtes zijn even uitnodigend. Grote terrassen, zowel overdekt als open, bieden ideale plekken voor buiten dineren of gewoon te genieten van de rustige omgeving. Een ingebouwde gasopen haard voegt een gezellig tintje toe voor koelere avonden. Het dubbele infinity zwembad, compleet met verwarming, een automatische afdekking en een zoutwater behandelingssysteem, geeft de indruk dat het uitzicht op de horizon samenkomt met ononderbroken uitzichten op de Middellandse Zee. Ontworpen voor zowel entertainment als ontspanning, omvat Villa Sienna een privébioscoop, een klimaatgecontroleerde wijnkelder, een Turks bad (hammam) en een sauna.
Elke functie is zorgvuldig gekozen om de ervaring van wonen in dit huis te verbeteren, wat het een ruimte maakt waar comfort en ontspanning moeiteloos samenkomen. Gelegen op slechts 10 minuten rijden van de stranden, restaurants en internationale scholen van Marbella, staat El Madroñal bekend om zijn privacy en natuurlijke omgeving. De omgeving is ideaal voor degenen die houden van buitenactiviteiten, met wandel- en mountainbiketrails in het nabijgelegen Sierra de las Nieves Natural Park. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van gerenommeerde banen zoals Los Arqueros Golf & Country Club en La Quinta Golf waarderen.
Voor liefhebbers van goed eten is Benahavís, een dorp dat beroemd is om zijn uitstekende restaurants, slechts een korte rit verwijderd. Nabijgelegen steden zoals San Pedro de Alcántara en Puerto Banús bieden een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, van kleine boetieks tot internationale luxe merken.
Het gebied is ook goed bereikbaar, met gemakkelijke toegang tot de A-7 snelweg, die bewoners verbindt met Marbella, Málaga en verder. Villa Sienna is een huis dat modern design combineert met de rust van de natuur, en biedt een levensstijl die zowel ontspannen als verbonden is. Of het nu als een permanente woning of als vakantieverblijf is, het is een uitzonderlijke kans om te genieten van een van de mooiste locaties van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 9.250.000 € en 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
