5 Slaapkamers·6 Badkamers·227 m²·1006 m² perceel
Moderne villa in Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Deze eigentijdse villa met 5 slaapkamers is te koop in Nueva Andalucía en is volledig gerenoveerd. Het biedt 5 slaapkamers met eigen badkamer, 6 badkamers, royale woonruimtes op een groot privéperceel, uitgestrekte terrassen, aangelegde tuinen, een zwembad en een jacuzzi. De villa is ontworpen met Scandinavische en Japandi-invloeden en is omringd door groen, wat zorgt voor een hoge mate van privacy.
De woning is zorgvuldig herontworpen om een rustige en functionele woonomgeving te creëren, waar schone architectonische lijnen samengaan met natuurlijke materialen en warme, neutrale tinten. De indeling richt zich op openheid en licht, waarbij de hoofdwoonruimte het centrale punt van de woning vormt. Grote glazen deuren van vloer tot plafond verbinden het interieur rechtstreeks met de tuin, waardoor natuurlijk licht vrij door de ruimte kan stromen en de verbinding tussen binnen- en buitenleven wordt versterkt.
Deze aanpak vergroot niet alleen het gevoel van ruimte, maar creëert ook een meer ontspannen en praktische manier van leven. Elke van de vijf slaapkamers is ontworpen als een privé toevluchtsoord, compleet met een eigen badkamer en een consistente ontwerptaal. De interieurs weerspiegelen een minimalistische esthetiek, met texturen en afwerkingen die zowel hedendaags als comfortabel aanvoelen.
De indeling waarborgt privacy voor bewoners en gasten, waardoor de villa zowel geschikt is voor gezinsleven als voor ontvangst. De buitenruimtes zijn een kenmerk van de woning. De tuin is aangelegd om een dichte, groene omgeving te creëren die een gevoel van afzondering biedt, wat zeldzaam is in een dergelijke centrale locatie. Verschillende zones zijn ingericht voor ontspanning en vermaak, waaronder een speciale barbecueplek, lounge-ruimtes en een groot zwembad.
Een jacuzzi voegt nog een laag van comfort toe, terwijl de buiten gym mogelijkheden biedt voor dagelijkse activiteit in een natuurlijke omgeving. Moderne technologie is in de hele villa geïntegreerd, met een domotica-systeem dat verlichting, klimaat en beveiliging regelt, wat gemak en efficiëntie biedt. Deze kenmerken vullen het algehele ontwerp aan zonder de eenvoud van de ruimte te compromitteren.
Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde residentiële karakter, dat traditionele villa’s en moderne woningen combineert in een goed geplande omgeving. Het gebied is bijzonder populair vanwege de nabijheid van verschillende bekende golfbanen, waaronder Aloha Golf Club, Las Brisas Golf en Los Naranjos Golf, waardoor het een belangrijke bestemming is voor golfliefhebbers. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk toegankelijk bij Centro Plaza, waar supermarkten, cafés en lokale diensten beschikbaar zijn.
Eetgelegenheden zoals Breathe, Vovem Asador en La Sala dragen bij aan een gevarieerd restaurantaanbod, terwijl het nabijgelegen Puerto Banús extra winkelmogelijkheden biedt bij El Corte Inglés en een scala aan internationale boetieks. Het strand is slechts een paar minuten verwijderd, wat toegang biedt tot de boulevard en strandclubs. Gezinnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen zoals Aloha College en The British School of Marbella, beide binnen een korte rijafstand.
De verbinding is efficiënt via de A-7, met openbaar vervoeropties zoals lokale busroutes en taxi's die gemakkelijk beschikbaar zijn, en Málaga Airport is in minder dan een uur bereikbaar. Deze villa combineert doordacht ontwerp, privacy en een centrale locatie en biedt een gebalanceerde levensstijl waarin modern wonen, buitenruimte en toegankelijkheid samenkomen in een van de meest gevestigde woongebieden aan de kust.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 179% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 179% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nueva Andalucía tussen 3.750.000 € en 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
