4 Slaapkamers·4 Badkamers·281 m²
Gelegen op de 13e verdieping van de iconische Málaga Towers – Tower Vision (2025), is dit uitzonderlijke hoekappartement een van de meest exclusieve woningen op de luxe residentiële markt in Málaga. De bevoorrechte locatie biedt een groter gevoel van privacy en ruimte, evenals adembenemende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee en de skyline van de stad.
Ontworpen met elegante hedendaagse architectuur, combineert het appartement ruime, open ruimtes, grote van vloer tot plafond reiken ramen en een spectaculair terras dat de woonkamer uitbreidt, waardoor alle kamers gedurende de dag worden overspoeld met natuurlijk licht.
Met vier slaapkamers en afwerkingen van de hoogste kwaliteit, beschikt deze woning over een volledig geïntegreerde open keuken, een domotica-systeem, moderne klimaatbeheersing en zorgvuldig geselecteerde premium materialen om het hoogste niveau van comfort en verfijning te bieden.
Dit alles wordt aangevuld met hoogwaardige afwerkingen en grote, lichtdoorlatende ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Geavanceerde faciliteiten, waaronder een domotica-systeem, gecentraliseerde aerothermische verwarming en vloerverwarming. Maximale thermische en akoestische comfort in deze luxe woning, compleet met twee ruime garageplaatsen met een laadpaal voor elektrische voertuigen en een separate berging. Alles gelegen binnen een unieke woongemeenschap.
Málaga Towers herdefinieert de luxe levensstijl aan de Costa del Sol dankzij de exclusieve gemeenschappelijke ruimtes: een panoramisch dakterras met zwembad, een spa, een verwarmd binnenzwembad, een volledig uitgeruste sportschool, een buitenzwembad met zonneterras, een conciërgeservice en 24-uursbeveiliging.
De locatie, op slechts enkele minuten van het historische centrum, de jachthaven, de internationale luchthaven en uitstekende vervoersverbindingen, maakt het een uitzonderlijke keuze zowel als hoofdverblijf als voor vastgoedbelegging.
Een unieke woning voor internationale klanten die op zoek zijn naar privacy, design, exclusiviteit en een van de beste uitzichten op de Middellandse Zee vanuit de stad Málaga.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Málaga is de levendige hoofdstad van de Costa del Sol en een van de meest dynamische steden van Spanje. Ooit vooral gezien als de toegangspoort via de luchthaven van de regio, heeft de stad zichzelf opnieuw uitgevonden als een bestemming voor cultuur en levensstijl, met de Picasso- en Pompidou-musea, een gerestaureerd historisch centrum, een werkende haven die is omgevormd tot promenade, en een groeiende technologie- en zakelijke sector. Voor vastgoedkopers biedt het iets wat de badplaatsen niet kunnen: een echte Spaanse stad, het hele jaar door. Woningen variëren van karaktervolle appartementen in de oude binnenstad en de wijken Soho tot moderne ontwikkelingen in gebieden zoals Teatinos, en de groene oostelijke kustwijken El Limonar en Pedregalejo. Het spreekt mensen aan die cultuur, wandelgemak en stedelijke voorzieningen voor de deur willen, plus een sterke huurvraag vanuit het toerisme en een grote studenten- en professionele bevolking.
Bovenkant van de markt: 39% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 39% boven de gemiddelde prijs in Málaga. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Málaga tussen 2.000.000 € en 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
