2 Slaapkamers·2 Badkamers·117 m²
Slechts 20 meter van het strand | Málaga
Een zeldzame kans om een luxe penthouse te bezitten in een van de meest prestigieuze wijken van Málaga.
Slechts enkele stappen van de Middellandse Zee, ligt dit uitzonderlijke penthouse in de exclusieve boutique ontwikkeling Rocamar, voltooid in 2019. Het combineert moderne architectuur perfect met een onverbeterlijke locatie en adembenemende panoramische uitzichten op de zee.
Eigenschappen van de woning
? Pedregalejo, Málaga Slechts 20 meter van het strand
* 2 slaapkamers * 2 badkamers * 82,79 m² bruikbare binnenruimte * 117,66 m² totale bebouwde oppervlakte * Privé dakterras met panoramisch uitzicht op zee * Ruim terras grenzend aan de woonkamer * Ondergrondse privéparkeerplaats * Privé opslagruimte * Toegang met lift * Gebouwd in 2019
Interieur
De lichte open woonruimte combineert naadloos de lounge, eetkamer en designkeuken. Vloer-tot-plafond schuifpuien zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden spectaculaire uitzichten op de Middellandse Zee.
Premium afwerkingen zijn onder andere:
* Houten vloeren * Vloerverwarming * Centrale airconditioning * Volledig uitgeruste designkeuken met eiland * Vloer-tot-plafond glasdoor in de woonruimte
Slaapkamers
De elegante master slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot een privéterras met uitzicht op het weelderige groen.
De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan worden gebruikt als gasten slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor.
Beide badkamers zijn afgewerkt op een hoog niveau met moderne inloopdouches en premium materialen.
Hoogtepunt – Een Spectaculair Privé Dakterras
De ware parel van dit penthouse is het uitgebreide privé dakterras, dat ononderbroken panoramische uitzichten biedt op:
* De Middellandse Zee * De kustlijn van Málaga * Het omliggende groen * De bergen
De perfecte setting voor:
Zonnen Cocktails bij zonsondergang Buiten dineren Je eigen loungegebied creëren of zelfs een jacuzzi toevoegen (onder voorbehoud van vergunningen).
Rocamar Residence
Deze moderne boutique ontwikkeling biedt privacy, rust en premium voorzieningen.
Bewoners genieten van:
* Buitenzwembad * Mooie aangelegde tuinen * Toegang met lift * Privé ondergrondse parkeergelegenheid * Elegante gemeenschappelijke ingangen
Met slechts een beperkt aantal appartementen, biedt Rocamar een exclusieve en rustige woonomgeving.
Pedregalejo – Málaga’s Meest Gewilde Adres
Pedregalejo wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woonwijken in Málaga, beroemd om zijn authentieke mediterrane sfeer en ontspannen levensstijl aan zee.
Op loopafstand vind je:
✔ De boulevard aan het strand ✔ Beroemde visrestaurants en traditionele chiringuitos ✔ Gezellige cafés en boetieks ✔ Jachthavens en strandclubs ✔ Internationale scholen ✔ Centraal Málaga op slechts enkele minuten afstand
Of je nu op zoek bent naar een hoofdwoning, een vakantiehuis of een premium investering, deze locatie biedt uitzonderlijke waarde op de lange termijn.
Waarom je deze woning geweldig zult vinden
⭐ Slechts 20 meter van het strand ⭐ Een van de meest prestigieuze woonlocaties van Málaga ⭐ Hedendaags gebouw voltooid in 2019 ⭐ Privé dakterras ⭐ Ademverwekkende panoramische uitzichten op de zee ⭐ Vloerverwarming en airconditioning ⭐ Zwembad en aangelegde tuinen ⭐ Ondergrondse parkeergelegenheid en opslagruimte inbegrepen ⭐ Uitstekend investeringspotentieel
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Pedregalejo tussen 900.000 € en 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
