6 Slaapkamers·5 Badkamers·538 m²·4795 m² perceel
Rustieke villa in El Madroñal te koop, biedt verfijnd wonen binnen de exclusieve gated community El Madroñal 2 in Benahavís, Málaga. Deze villa met zes slaapkamers en vijf ensuite badkamers combineert traditionele Andalusische kenmerken met modern design. Gebouwd in 1988 en zorgvuldig onderhouden, beslaat de woning 531 m² op een verhoogde kavel van 4.795 vierkante meter, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Bij binnenkomst in het hoofdgebouw word je verwelkomd door een warme en uitnodigende entree die de toon zet voor de gehele woning. Een gezellige TV- en zithoek nodigt uit tot ontspanning, leidend naar een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, ideaal voor het creëren van een gevoel van terugtrekking en privacy. De reis door de villa gaat verder naar beneden, waar een magnifieke woonkamer zich naadloos verbindt met een moderne keuken en eetruimte. Deze indeling prioriteert comfort en stijl, versierd met Siemens apparaten die zowel functionaliteit als verfijning bieden. Op dit niveau wordt de praktische opzet verder benadrukt door de aanwezigheid van een wasruimte en een gasten toilet, naast directe toegang tot het terras en het zwembad. De master suite en een extra kleine slaapkamer completeren deze doordacht ontworpen benedenverdieping. Verdeeld in een hoofdgebouw met een maid-appartement op de laagste verdieping en ook een gastenverblijf boven de garage. In het hart van El Madroñal 2, omringd door een rustige lappendeken van olijfbomen en met dennen bedekte heuvelruggen, biedt het een unieke mix van luxe en natuur. Deze exclusieve gated community biedt 24-uurs beveiliging en een gevoel van samenhorigheid onder zijn inwoners. De ervaring van het wonen hier is vergelijkbaar met het deel uitmaken van een high-end enclave, waar bewoners kunnen genieten van de serene schoonheid van smaragdgroene valleien die zich in de verte uitstrekken. Extern strekt de aantrekkingskracht van de villa zich uit tot de zorgvuldig samengesteld buitenruimtes. Terrassen op elke verdieping bieden een verscheidenheid aan adembenemende perspectieven van de omliggende natuurlijke uitzichten, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Het standaardformaat zwembad wordt het middelpunt voor ontspanning en vermaak, met volledige privacy en comfort. Aan de buitenzijde bevind je een garage voor één auto, een overdekte carport voor twee extra voertuigen, en voldoende open parkeerruimte voor nog meer, wat uitzonderlijk gemak biedt voor bewoners en gasten. Bewoners zullen ook de gemoedsrust waarderen die wordt geboden door de 24-uurs beveiliging. Kiezen om in El Madroñal te wonen betekent een gemeenschap omarmen die veel waarde hecht aan de kwaliteit van leven. Strategisch gelegen in de heuvels boven de Costa del Sol, biedt het een serene en luxueuze levensstijl. Woonhuizen hier zijn bekend om hun mediterrane stijl, ruime kavels, en indrukwekkende uitzichten op zowel de bergen als de Middellandse Zee. Het is de perfecte toevlucht voor wie op zoek is naar privacy en rust, maar het behoudt toegang tot stedelijke gemakken. De omliggende voorzieningen weerspiegelen de exclusieve aard van de gemeenschap. Voor natuurliefhebbers en mensen die van buitenactiviteiten houden, biedt de nabijheid van het Sierra de las Nieves Natuurpark eindeloze wandel- en verkenningsmogelijkheden. Golfenthousiasten worden goed bediend met nabijgelegen golfbanen van wereldklasse, waaronder Los Arqueros Golf & Country Club en La Quinta Golf & Country Club, die voldoende mogelijkheden bieden om te genieten van ontspannende activiteiten. Culinaire ervaringen in de omgeving weerspiegelen de rijke gastronomie van de regio, met heerlijke eetgelegenheden in het La Zagaleta Country Club en charmante restaurants in de nabijgelegen gemeenschap La Heredia. Hier kun je traditionele Spaanse en internationale gerechten proeven in populaire restaurants zoals La Casita Restaurant. Voor dagelijkse behoeften biedt het nabijgelegen commerciële centrum van San Pedro de Alcántara diverse winkelmogelijkheden, waaronder het Centro Comercial La Colonia, waar verschillende winkels, banken en essentiële diensten zich bevinden. Onderwijs is goed verzorgd met instellingen zoals Atalaya International School en Colegio Bilingüe Atalaya, die beide uitgebreide tweetalige onderwijsmogelijkheden aanbieden. Deze gerenommeerde scholen zorgen ervoor dat aan de onderwijsbehoeften wordt voldaan met kwaliteit en variëteit. De connectiviteit van de regio wordt verder versterkt door gemakkelijke toegang via de AP-7 snelweg, wat efficiënte reizen naar omliggende gebieden zoals Estepona en Málaga mogelijk maakt. Terwijl het openbaar vervoer direct binnen El Madroñal mogelijk beperkt is vanwege het residentiële karakter, biedt San Pedro de Alcántara busdiensten die verbindingen met de bredere regio verzorgen. Gezondheidszorgbehoeften worden goed ondersteund met faciliteiten zoals Hospiten Estepona in de buurt, die een breed scala aan uitgebreide medische diensten aanbiedt en gemoedsrust garandeert voor bewoners. Deze toegang tot kwalitatieve gezondheidszorg onderstreept de doordachte planning die duidelijk zichtbaar is in de voorzieningen die beschikbaar zijn voor de bewoners van El Madroñal.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 2.250.000 € en 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
