3 Slaapkamers·3 Badkamers·195 m²
Duplex penthouse aan het strand met panoramisch zeezicht.
Gelegen binnen de zeer gewilde beachfront ontwikkeling van Perla de la Bahía in Casares Costa, biedt dit uitzonderlijke duplex penthouse met drie slaapkamers een adembenemend ononderbroken zeezicht, ruime interieurs en directe toegang tot de boulevard, wat een uitstekende levensstijl aan de Middellandse Zee mogelijk maakt.
De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Het is ontworpen over twee niveaus en biedt een ideale balans tussen comfort, privacy en elegant wonen aan de kust. Elke van de drie slaapkamers beschikt over een eigen en-suite badkamer, aangevuld met een extra gasten-WC.
De hoofdverdieping bestaat uit twee royaal bemeten gastenkamers, beide met en-suite badkamers, evenals een lichte open woonkamer en eetruimte. Grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen en bieden een spectaculair panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Het woongedeelte loopt naadloos over naar ruime terrassen, waardoor het de perfecte setting is om te ontspannen of te entertainen.
Een bijzonder hoogtepunt is het hoofdterras, dat is uitgerust met Lumon schuifglasgordijnen. Deze veelzijdige afsluiting maakt het mogelijk om het terras als extra leefruimte te gebruiken in de koelere maanden, terwijl het prachtige zeezicht behouden blijft. Tijdens warmere seizoenen kunnen de glazen panelen volledig worden geopend om van de frisse zeelucht te genieten.
Voor het hele jaar door comfort is de woning uitgerust met een Airzone airconditioning- en verwarmingssysteem, dat onafhankelijke temperatuurregeling in verschillende delen van de woning mogelijk maakt.
De gehele bovenverdieping is gewijd aan de indrukwekkende mastersuite, die verbeterde privacy biedt met een eigen en-suite badkamer en een privéterras waar men van panoramisch zeezicht kan genieten, van zonsopgang tot zonsondergang.
Bij de verkoop is een ongewoon ruime privéparkeerplaats inbegrepen, samen met een privéberging.
Perla de la Bahía is een van de meest onderscheidende beachfront gemeenschappen in Casares Costa, gewaardeerd om zijn volgroeide tropische tuinen, charmante Andalusische architectuur en directe toegang tot de zeeboulevard. Bewoners profiteren van drie gemeenschappelijke zwembaden, waaronder twee volwassen zwembaden en een apart kinderzwembad, allemaal omringd door prachtig aangelegde tuinen.
De directe verbinding van de woning met de boulevard is perfect voor degenen die genieten van een actieve levensstijl in de buitenlucht. Sabinillas ligt op ongeveer zes minuten fietsen langs de waterkant, terwijl de haven van Estepona in ongeveer vijfentwintig minuten kan worden bereikt zonder de zeeboulevard te verlaten.
Dit is een uitmuntende turn-key kans, of het nu gaat om een permanente woning aan het strand, een luxueuze vakantieplek of een waardevolle investering in een van de aantrekkelijkste kustgemeenschappen aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Casares Playa.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Casares Playa tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
