3 Slaapkamers·3 Badkamers·161 m²
Luxe Hoek Duplex Penthouse met Panoramisch Zeezicht in Elviria Hills, Marbella Oost
Gelegen binnen de prestigieuze urbanisatie Elviria Hills in Marbella Oost, biedt deze uitzonderlijke hoek duplex penthouse op het zuiden een benijdenswaardige combinatie van luxe, privacy en adembenemend panoramisch uitzicht over de Middellandse Zeekust.
Het gehele dag badend in natuurlijk licht, opent de ruime woon- en eetkamer in open indeling naadloos naar een royaal zonovergoten terras, wat de perfecte setting creëert voor zowel ontspannen buitenleven als elegante ontvangst, terwijl u geniet van ononderbroken panoramische uitzichten.
De recent gerenoveerde keuken is prachtig ingericht en wordt aangevuld door een aparte bijkeuken, die zowel stijl als functionaliteit biedt.
De hoofdniveau bestaat uit twee royaal uitgebalanceerde gast-slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, die comfortabele accommodatie biedt voor familie en gasten. De indrukwekkende mastersuite beslaat de gehele bovenverdieping en fungeert als een privé toevluchtsoord, met een luxueuze badkamer en een verhoogde positie die het spectaculaire uitzicht rondom maximaliseert. De woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een opslagruimte.
Deze woning geniet van een bevoorrechte locatie met uitzicht op de bekende Greenlife Golf Club. Bewoners bevinden zich op slechts een paar stappen van de prachtig onderhouden 9-holes par-3 golfbaan, een van Marbella's populairste oefenfaciliteiten, met een uitgebreide driving range met Toptracer-technologie, een professionele golfacademie, tennisbanen, een fitnesscentrum en een clubhuis.
Gelegen in een van de meest gewilde wooncommunities in Marbella Oost, heeft Elviria Hills verschillende zwembaden en onderhouden tuinen. Het staat bekend om zijn rustige omgeving, prachtig onderhouden tuinen en hoogwaardige voorzieningen. De woning is ideaal gepositioneerd op slechts enkele minuten van het levendige commerciële centrum van Elviria, met een uitstekende selectie van restaurants, cafés en winkels, evenals enkele van de mooiste zandstranden van de Costa del Sol.
Gezinnen zullen de nabijheid van verschillende gerenommeerde internationale scholen op prijs stellen, wat dit tot een uitstekende keuze maakt als zowel permanente woning als luxe vakantiehuis. De luchthaven van Malaga ligt op slechts 30 minuten rijden.
Een zeldzame kans om een verfijnde penthouse te verwerven op een exclusieve locatie, die uitzonderlijk binnen-buiten leven, prachtig zeezicht en gemakkelijke toegang tot alles wat Marbella te bieden heeft, biedt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
Bovenkant van de markt: 21% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 21% boven de gemiddelde prijs in Elviria. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Elviria tussen 1.200.000 € en 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
