3 Slaapkamers·2 Badkamers·155 m²
Luxueus Duplex Penthouse met Panoramisch Uitzicht, Privé Dakterras met Zwembad & Designer Interieurs | Palo Alto, Ojén – Marbella
Ontdek een van de meest uitzonderlijke woningen in de prestigieuze gated community van Palo Alto, gelegen in de heuvels van Ojén, op slechts enkele minuten van Marbella. Gelegen op een van de meest bevoorrechte locaties binnen de ontwikkeling, geniet dit spectaculaire duplex penthouse van een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende bergen.
Dit onroerend goed is ontworpen om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht en om een naadloze binnen-buiten leefervaring te creëren. De elegante open woon- en eetkamer wordt aangevuld met een op maat gemaakte designkeuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De vloer-tot-plafond schuifdeuren openen naar ruime terrassen op het zuiden, waardoor een uitzonderlijke leefomgeving ontstaat waar elke ruimte wordt omrand door adembenemende zee- en bergzichten.
Het pronkstuk van deze opmerkelijke woning is het uitgebreide privé dakterras, ontworpen als het ultieme luxe entertainment- en ontspanningsgebied. Hier kunnen bewoners genieten van een groot verwarmd zwembad, ruime zonnige terrassen, een volledig uitgeruste buitenkeuken, eetruimtes buiten, en een buitendouche en gastentoilet – terwijl ze genieten van spectaculaire panoramische uitzichten op de Middellandse Zeekust.
Het penthouse biedt verschillende ruime slaapkamers met en-suite badkamer, elk met directe toegang tot privé terrassen en afgewerkt volgens de hoogste normen van kwaliteit, comfort en eigentijds design.
Aanvullende premium kenmerken zijn onder andere:
- Volledig geïntegreerd smart home (domotica) systeem - Vloerverwarming door het hele huis - Airconditioning - Beveiligingscamera systeem - Drie privé ondergrondse parkeerplaatsen - Ruime privé opslagruimte - Wordt volledig gemeubileerd verkocht met zorgvuldig geselecteerd designmeubilair, wat een echte turn-key luxe woning biedt
Exclusief Resort-Stijl Wonen
Palo Alto is een van de meest gewilde luxewoningen gemeenschappen aan de Costa del Sol, met 24-uurs beveiliging en een uitstekende verzameling van vijf-sterren voorzieningen. Bewoners genieten van toegang tot een exclusieve clubhuis, wellness spa, ultramodern fitnesscentrum, sauna, koud dompelbad, coworking-ruimtes, tennisbanen, prachtig aangelegde omgeving, schilderachtige wandel- en hikingpaden, en een biologische boerenmarkt op locatie.
Perfect gelegen op slechts een korte rit van de Golden Mile van Marbella, Puerto Banús, gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, fijn dineren en de beste stranden van de regio, combineert dit uitzonderlijke penthouse absolute privacy, spectaculaire uitzichten en wereldklasse voorzieningen in een van de meest gewilde woonadressen van Zuid-Spanje.
Een zeldzame kans om een van de mooiste luxe penthouses in Palo Alto te verwerven, met eigentijdse architectuur, ongeëvenaard panoramisch zeezicht en een uitzonderlijke levensstijl aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
Bovenkant van de markt: 81% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 81% boven de gemiddelde prijs in Ojén. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Ojén tussen 2.000.000 € en 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
