6 Slaapkamers·4 Badkamers·397 m²·997 m² perceel
Uitzonderlijke Investering Villa met Gegarandeerd Huurrendement in Riviera del Sol
Een uitstekende kans om een hoogrenderende investeringswoning te verwerven in een van de meest handige locaties aan de Costa del Sol. Deze ruime villa in Andalusische stijl beschikt over 6 slaapkamers en 4 badkamers en biedt een gegarandeerd huurrendement van €66.000 van 15 april tot oktober, wat directe opbrengsten vanaf dag één garandeert. Voor investeerders die de winstgevendheid willen maximaliseren, zijn er aanzienlijke mogelijkheden om een nog hoger huurrendement te behalen door geoptimaliseerd beheer en prijsstelling.
Perfect gelegen in het hart van Riviera del Sol, ligt de villa op loopafstand van supermarkten, restaurants, cafés, bars, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde keuze is voor vakantiegangers en lange-termijn bezoekers.
De eigendom heeft de afgelopen acht jaar een bewezen staat van dienst als succesvolle vakantiewoning met een loyale groep terugkerende gasten, dankzij de ongeëvenaarde locatie, royale accommodatie en prachtige Mediterraanse uitzichten.
De villa is verdeeld over drie doordacht ontworpen niveaus, elk met twee slaapkamers, wat een ideale indeling creëert voor grote gezinnen, groepen of meerdere gasten, terwijl de privacy in het huis behouden blijft.
De hoofdentree komt uit in een lichte, open woon- en eetruimte die verbonden is met een stijlvolle, karaktervolle keuken. De vloer-tot-plafond ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl schuifdeuren de keuken afsluitbaar maken wanneer gewenst. De woonkamer opent rechtstreeks naar het op het zuiden gelegen zwembadterras, waar een privézwembad, ligstoelen en zithoeken de perfecte setting creëren om te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van panoramische Mediterraanse uitzichten.
Een elegante Tiffany-geïnspireerde glazen trap leidt naar de bovenverdieping, waar twee ruime ensuite slaapkamers toegang hebben tot gedeelde op het zuiden gerichte terrassen met adembenemend zeezicht.
De benedenverdieping opent rechtstreeks naar aangelegde tuinen en een groot patio-gebied, compleet met tafeltennis en flipperkastfaciliteiten, wat een aantrekkelijke entertainmentruimte voor gasten creëert. Twee extra royaal bemeten slaapkamers maken deze verdieping compleet.
Buiten bieden meerdere zonovergoten terrassen en gazongebieden talrijke plekken om de hele dag te ontspannen, terwijl volop wordt geprofiteerd van de op het zuiden gerichte oriëntatie van de villa en het spectaculaire uitzicht op de kust.
De woning beschikt ook over drie privé garageplaatsen, die zorgen voor veilige parkeergelegenheid, uitstekende opslag en interessante mogelijkheden voor verbouwing tot extra woonruimte, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, wat de aantrekkingskracht als investering verder vergroot.
Gelegen op minder dan 30 minuten van de luchthaven van Málaga, met uitstekende vervoerverbindingen, waaronder een lokale bushalte aan het einde van de straat, combineert de villa gemak, levensstijl en uitzonderlijke huurvraag.
Of u nu op zoek bent naar een kant-en-klare vakantiewoning met directe gegarandeerde inkomsten of een ruime gezinswoning met uitstekende investeringsmogelijkheden, dit is een zeldzame kans om een eigendom in bezit te hebben dat zowel levensstijl als winstgevendheid biedt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
8% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 8% onder de gebruikelijke prijs in Riviera del Sol. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
