2 Slaapkamers·2 Badkamers·149 m²
Premium appartement op de begane grond met privé tuin en villa-stijl wonen bij Estepona Golf
Gelegen in het zeer gewilde residentiële complex Mirador del Golf, direct aan de deur van Estepona Golf Club, biedt deze moderne woning op de begane grond de perfecte combinatie van moderne verfijning, privacy en luxe vrijetijdsbesteding. Gebouwd in 2021, voelt het pand aan als een privé villa dankzij de genereuze buitenruimte, terwijl het het gemak van onderhoud en veiligheid van een exclusieve gated community biedt.
Het appartement heeft een uitstekende zuidwest oriëntatie, wat zorgt voor zonovergoten binnenruimtes van 's ochtends tot zonsondergang. De open indeling verbindt een stijlvolle woon- en eetruimte met een hoogwaardige keuken die volledig is uitgerust met Siemens apparaten. Beide slaapkamers zijn ontworpen voor optimaal comfort en rust, inclusief een master suite met een eigen privé badkamer.
Leven binnen en buiten wordt versterkt door een enorme terras van 54 m², voorzien van professionele glasgordijnen, wat zorgt voor het naadloos gebruik het hele jaar door als een uitgebreide lounge of een open terras. Deze ruimte leidt direct naar een prachtig onderhouden, weelderige privé tuin van bijna 90 m² (volledig onderhouden door de gemeenschap).
Bewoners genieten van toegang tot premium gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een onberispelijk zwembad, volledig uitgeruste gym en aangelegde tuinen. Een privé parkeerplaats en een berging zijn ook inbegrepen. Strategisch gelegen op enkele minuten van het strand, het bruisende centrum van Estepona en essentiële voorzieningen, is dit pand een onmisbare kans voor een luxe vakantiehuis of permanente woning.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benahavís is het exclusieve achterland van de Costa del Sol — een berggemeente achter Marbella en Estepona die synoniem is geworden met afgesloten golfresorts en grote privévilla’s. Het omvat enkele van de meest prestigieuze adressen van Spanje, waaronder La Zagaleta, La Quinta en Los Flamingos, waar privacy, veiligheid en panoramische uitzichten een meerprijs opleveren. Ondanks zijn reputatie heeft Benahavís ook een charmant witgekalkt dorp dat bekendstaat als de gastronomische hoofdstad van de regio. Dit is vooral een villamarkt, al zijn er in de golfvalleien ook hoogwaardige appartementen en townhouses binnen resortgemeenschappen. Kopers hier zijn doorgaans op zoek naar ruimte, afzondering en weidse zee- of bergzichten, terwijl ze toch op korte rijafstand van Marbella en Puerto Banús willen blijven.
47% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 47% onder de gebruikelijke prijs in Benahavís. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Benahavís tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
