3 Slaapkamers·3 Badkamers·250 m²
Dit exclusieve duplex penthouse is gelegen in een van de meest gewilde locaties van Marbella, binnen de prestigieuze Marina Puente Romano, direct aan de Gouden Mijl en op slechts enkele stappen van de iconische Puente Romano Tennis Club. Een uitzonderlijk eigendom dat luxe, privacy en een ongeëvenaarde levenskwaliteit combineert in het hart van de Costa del Sol.
Verspreid over twee verdiepingen biedt het pand ongeveer 190 m² woonoppervlak, plus een magnifieke 60 m² privéterras met adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, de weelderige gemeenschappelijke tuinen, het zwembad en de tennisbanen. Het eigentijdse ontwerp en de uitstekende afwerkingen creëren een verfijnde en gastvrije sfeer, perfect voor het hele jaar door genieten.
Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en vier elegante badkamers, waarvan twee en-suite. De ruime open woon- en eetruimte is uitzonderlijk licht dankzij de grote vloer-tot-plafond ramen, die de binnenruimtes naadloos verbinden met het terras. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten en premium materialen.
Het terras, ontworpen om te genieten van het bevoorrechte mediterrane klimaat, biedt ruime gebieden om te ontspannen of buitenbijeenkomsten te delen, inclusief een eethoek en een praktische barbecueplaats, perfect om van te genieten met familie en vrienden.
De gated community biedt een exclusieve omgeving met onberispelijk onderhouden tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en 24 uur beveiliging, wat zorgt voor een sfeer van maximale rust en privacy. Het pand omvat ook een privé-parking en dubbele beglazing, wat een hoog niveau van comfort garandeert.
De uitstekende locatie stelt u in staat om in slechts twee minuten naar het strand te lopen, evenals naar een uitstekende selectie van luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en alle voorzieningen die Puente Romano te bieden heeft. Dankzij de uitstekende transportverbindingen naar het centrum van Marbella en de rest van de Costa del Sol, vertegenwoordigt dit pand een uitzonderlijke kans, of het nu als permanente woning, investering of exclusieve vakantiewoning is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
Bovenkant van de markt: 250% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 250% boven de gemiddelde prijs in Marbella. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Marbella tussen 5.750.000 € en 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
