5 Slaapkamers·5 Badkamers·340 m²·3611 m² perceel
Ontdek deze prachtig gerenoveerde villa gelegen in de prestigieuze gated community van El Madroñal, een van de meest exclusieve woongebieden van Benahavís. Onlangs gerenoveerd, biedt het pand nu het comfort, de kwaliteit en de afwerking van een gloednieuw huis, terwijl het de charme en karakter behoudt die men verwacht van een villa in deze gewilde heuvelachtige omgeving.
De renovatie is uitgevoerd naar een uitzonderlijke standaard en omvat volledig nieuwe elektra, loodgieterswerk, op maat gemaakte ramen, een compleet nieuwe keuken, vloerverwarming door het hele huis en elektrische gordijnen en jaloezieën. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een turn-key woning te creëren die klaar is voor onmiddellijke bewoning, met modern comfort, praktische gezinswoning en een verfijnde Mediterrane levensstijl.
Toegankelijk via een elektrisch hek, verwelkomt de villa u met een oprit die leidt naar een privé garage, wat zorgt voor veilige parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot de woning. Een deel van het voormalige garagegebied is doordacht omgevormd tot een aparte studio, wat ideale gasten- of personeel accommodatie creëert. Deze extra ruimte biedt uitstekende flexibiliteit, of het nu wordt gebruikt voor bezoekende familie, inwonend personeel, oudere kinderen, een thuiskantoor of onafhankelijke gastenverblijven.
Binnen is de hoofdwoning ontworpen met een gemakkelijke en natuurlijke flow, ideaal voor gezinsleven. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor een heldere en sociale leefruimte ontstaat die perfect is voor dagelijks leven, entertainment en ontspannen vakanties.
De ruime woonkamer beschikt over een open haard en opent direct naar de terrassen, zodat binnen- en buitenleven mooi samenkomen. De nieuw geplaatste keuken is een opvallend kenmerk van het huis en biedt een stijlvolle en praktische ruimte om te koken, dineren en samen te zijn met familie en vrienden. Een aparte bijkeuken voegt nog meer gemak toe.
Het pand biedt in totaal vijf slaapkamers en vijf badkamers, inclusief de aparte studio accommodatie, wat genereuze ruimte biedt voor familie en gasten. De hoofdwoning wordt aangevuld met de onafhankelijke studio, waardoor een flexibele indeling ontstaat die ideaal is voor bezoekende familie, inwonend personeel, oudere kinderen, een thuiskantoor of privé gastenaccommodatie. Deze doordachte indeling maakt de villa bijzonder goed geschikt voor modern gezinsleven, terwijl het tegelijkertijd uitstekende veelzijdigheid en privacy biedt wanneer nodig.
De buitenruimtes zijn ontworpen voor het hele jaar door genot. Volwassen tuinen, verschillende terrassen en een privé zwembad creëren een vredige en privé omgeving voor ontspanning, buitendining en entertainment. De villa beschikt ook over een buitenkeuken met een traditionele Andalusische barbecue, perfect voor familiediners, zomeravonden en het ontvangen van gasten in een echt Mediterrane setting.
Vakantiewoningen zijn toegestaan, wat het pand niet alleen tot een uitzonderlijke gezinswoning maakt, maar ook tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De genereuze indeling, privé ligging, veilige community, gastenaccommodatie en uitstekende buiten entertainmentsgebieden maken het bijzonder goed geschikt voor luxe vakantiewoningen aan de Costa del Sol.
El Madroñal staat bekend om zijn privacy, beveiliging en natuurlijke schoonheid. Gelegen op ongeveer 400 meter boven de zeespiegel, geniet de gemeenschap van spectaculaire uitzichten over de Mediterrane kustlijn, Gibraltar en, op heldere dagen, richting Noord-Afrika. Omringd door pijnbomen, olijfbomen en kurkbomen, biedt het een vredige plattelandsomgeving terwijl het dicht bij Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara en Benahavís blijft.
De gemeenschap profiteert van 24-uurs beveiliging en staat bekend om zijn grote percelen, elegante villa's en exclusieve woonomgeving. In de nabijheid biedt La Heredia restaurants, bars, een bakkerij, slager en andere lokale diensten, terwijl stranden, internationale scholen, golfbanen en winkelgebieden allemaal binnen een korte rit bereikbaar zijn. De luchthavens van Málaga en Gibraltar zijn ook gemakkelijk bereikbaar via de AP-7 snelweg.
Een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde, turn-key villa te verwerven in een van de meest gewilde gated communities aan de Costa del Sol. Of het nu als een permanente gezinswoning, een luxe vakantiewoning of een investeringspand met toegestaan vakantieverhuurmogelijkheden wordt gebruikt, deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van kwaliteit, locatie en levensstijl.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 2.500.000 € en 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
