4 Slaapkamers·4 Badkamers·228 m²
Frontline Beach Appartement – Playa Esmeralda, Marbella Golden Mile
Een uitzonderlijke kans om een luxe appartement aan het strand te bezitten in de prestigieuze residentie Playa Esmeralda, gelegen aan de iconische Golden Mile van Marbella. Dit unieke huis is ontstaan door de naadloze combinatie van twee appartementen tot één uitgestrekte woning, en biedt royale woonruimtes, prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en een van de meest gewilde strandlocaties aan de Costa del Sol.
Het appartement beschikt over een ruime, open woonkamer en eetkamer die overvloedig zijn verlicht door natuurlijk licht, met toegang tot een groot terras op het zuidoosten dat mooi uitzicht op zee en de ochtendzon biedt. Een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparaten en ruime opslag is ontworpen om stijl met functionaliteit te combineren, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks leven als entertainment.
De woning biedt vier ruim bemeten slaapkamers en vier prachtig ingerichte badkamers, wat uitzonderlijk comfort en privacy biedt voor zowel familie als gasten. Hoogwaardige afwerkingen, waaronder marmeren vloeren, dubbelglas en centrale airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door, terwijl de royale indeling, ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen, een zeldzaam gevoel van ruimte biedt dat zelden te vinden is in strandpanden.
Gelegen binnen de beveiligde, omheinde gemeenschap van Playa Esmeralda, genieten bewoners van 24-uurs beveiliging, prachtig aangelegde tropische tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad. Directe toegang tot het strand en de beroemde zeepromenade van Marbella maakt moeiteloze wandelingen mogelijk naar zowel Puerto Banús als Marbella stad, waarbij de gerenommeerde resorts Marbella Club en Puente Romano worden gepasseerd.
Een extra aantrekkingskracht van de woning is het feit dat het twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee private opslagruimtes omvat, een waardevolle eigenschap die perfect aansluit bij de royale afmetingen van het appartement.
Ideaal gelegen in de buurt van eersteklas restaurants, designer boetieks, strandclubs, kampioenschap golfbanen en toonaangevende internationale scholen, biedt deze residentie een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest prestigieuze locaties van Marbella.
Frontline beach woningen van deze grootte en kwaliteit op de Golden Mile komen zelden beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een uitzonderlijke permanente woning, een exclusieve vakantiehuis, of een veilige langetermijninvestering, dit uitstekende appartement biedt een unieke kans om een werkelijk opmerkelijk bezit te verwerven.
Neem vandaag nog contact met ons op om uw privé bezichtiging te regelen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
Bovenkant van de markt: 88% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 88% boven de gemiddelde prijs in Marbella. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Marbella tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
