5 Slaapkamers·5 Badkamers·576 m²
Feroz is een opmerkelijk duplex penthouse gelegen binnen de exclusieve gated community van Los Arrayanes in Nueva Andalucía, met 660 m² verfijnde interieurruimte en meer dan 400 m² privéterrassen. Met vijf slaapkamers, uitzonderlijke privacy en panoramisch uitzicht over de Middellandse Zeekust, golfbanen en het iconische landschap van Marbella, is dit een woning die de betekenis van penthouse wonen opnieuw definieert. Gelegen op een van de meest gewilde adressen in Nueva Andalucía, zijn alle essentiële bestemmingen, van Puerto Banús tot wereldklas golf en internationale scholen, binnen enkele minuten te bereiken.
De interieurs zijn met grote zorg ontworpen om zowel ruimte als verfijning te bieden. Uitzonderlijke woon- en eetruimtes stromen moeiteloos door naar de uitgestrekte buitenterrassen, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De op maat gemaakte keuken combineert natuursteen, premium apparaten en elegante details, terwijl de hoofdsuite zijn eigen privé toevluchtsoord heeft, compleet met een spectaculair kleedkamer, luxueuze spa-stijl badkamer en directe toegang tot het terras met ongehinderd uitzicht. Elke kamer is zorgvuldig ingericht met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en tijdloos design.
Wat Feroz echt onderscheidt, is het extraordinaire levensstijl aanbod. Privé wellnessfaciliteiten omvatten een spa-gebied met sauna en hamam, een volledig uitgeruste sportschool, entertainment lounge, speelkamer, kantoorruimtes en uitgebreide recreatieruimtes die zijn ontworpen voor zowel gezinsleven als grootse entertainment. Uitzonderlijke terrassen bieden meerdere lounge-, eet- en ontspanningsgebieden, allemaal omgeven door adembenemende uitzichten en volledige privacy. Dit is een huis dat is ontworpen om elk aspect van modern luxe wonen zonder compromis te huisvesten.
Kansen van deze kwaliteit in Nueva Andalucía zijn uitzonderlijk zeldzaam. Feroz combineert de ruimte en voorzieningen van een privévilla met de veiligheid, het gemak en de exclusiviteit van een luxe penthouse. Voor diegenen die privacy, ruimte, wereldklas voorzieningen en een van Marbella's meest verfijnde locaties zoeken, is dit een penthouse in de lucht dat persoonlijk ervaren moet worden. Maak vandaag nog een afspraak voor uw privébezichtiging.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nueva Andalucía is de woonvallei direct achter Puerto Banús, beroemd als Marbella's 'Golfvallei' vanwege de concentratie van banen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in het hart ervan. Het biedt een meer ontspannen, gezinsvriendelijk alternatief voor de jachthaven, terwijl die toch op loop- of fietsafstand blijft, en omvat alles van golfappartementen en herenhuizen tot aanzienlijke villa's. Het gebied is populair bij vaste bewoners en eigenaren die er langdurig verblijven vanwege de ruimte, het groen en de voorzieningen, waaronder de bekende zaterdagmarkt en een goede keuze aan internationale scholen in de buurt. De prijzen liggen onder die van eerstelijns Puerto Banús, maar weerspiegelen de aantrekkelijkheid van de golfomgeving.
Bovenkant van de markt: 77% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 77% boven de gemiddelde prijs in Nueva Andalucía. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Nueva Andalucía tussen 5.750.000 € en 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
