4 Slaapkamers·4 Badkamers·271 m²·1240 m² perceel
Stel je voor dat je wakker wordt met panoramisch uitzicht op zee, ontspant bij je eigen privézwembad en familie en vrienden vermaakt onder elegante Andalusische bogen. Deze uitzonderlijke villa combineert tijdloos karakter met hedendaags comfort in een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol.
Sommige woningen maken indruk op je. Andere zorgen ervoor dat je wilt blijven. Dit is zo’n woning.
Gelegen in de gewilde gemeenschap van Hacienda Guadalupe, is de villa volledig gerenoveerd in 2018, met nieuwe vloeren, elektra, sanitair en hoogwaardige PVC dubbelglasramen met elektrische rolluiken door het hele huis.
Achter de privé voetgangersingang en het afgesloten oprit, met een overdekte carport, ontdek je volwassen aangelegde tuinen, volledige privacy en adembenemend uitzicht over de Middellandse Zee.
Het pand opent in een ruime entreehal, die leidt naar een lichte en prachtig vormgegeven open woonkamer. De moderne keuken beschikt over een groot eiland en geïntegreerde apparaten, en vloeit naadloos over in de eet- en loungezones, waardoor de perfecte ruimte ontstaat voor gezinsleven en entertainment. Een houtkachel en Daikin warm- en koud-airconditioning zorgen voor jaarrond comfort.
Grote schuifdeuren openen naar een mooie overdekte terras omgeven door traditionele Andalusische bogen. Kijkend op de volwassen tuinen, het privézwembad en de Middellandse Zee daarachter, is het de perfecte plek om te genieten van een ochtendkoffie, te lezen in de schaduw of buiten te dineren terwijl je de zonsondergang bekijkt.
De villa is verdeeld over twee niveaus. De begane grond biedt drie ruime tweepersoons slaapkamers, elk met eigen badkamer. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot de terrassen en tuinen, terwijl de derde profiteert van prachtig uitzicht op zee door Franse deuren.
De bovenste verdieping is gewijd aan de hoofdsuite. Prachtig privé, het geniet van mooi uitzicht op zee, een royale inloopkast en een elegante eigen badkamer met douche, waardoor het een vredige retraite weg van de rest van het huis is.
Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de stranden, Marina de la Duquesa, Sabinillas, golfbanen, restaurants en dagelijkse voorzieningen, biedt Hacienda Guadalupe de perfecte balans tussen rust en gemak. Estepona ligt op ongeveer 15 minuten afstand, Gibraltar Airport ongeveer 30 minuten en Málaga Airport ongeveer één uur.
Meer dan alleen een prachtig gerenoveerde villa, is dit een huis ontworpen om herinneringen te maken en het beste van het mediterrane leven te omarmen.
Kom het met mij bekijken.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Manilva is de westelijke grens van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Gecentreerd rond de jachthaven en stranden van La Duquesa, biedt het een van de meest betaalbare kustwoningen aan de westkust, wat het populair heeft gemaakt bij prijsbewuste kopers en eigenaren van vakantiewoningen. Achter de kust liggen wijngaarden, het hoger gelegen dorp Manilva en rustig platteland. De markt wordt gedomineerd door appartementen en herenhuizen rond de jachthaven en golfbaan van La Duquesa, met villa's landinwaarts en langs de kust. Voor kopers die uit Estepona en Marbella geprijsd zijn, biedt Manilva een echte levensstijl aan het strand tegen een lagere instapprijs, met Sotogrande en Gibraltar vlakbij in het westen.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Manilva.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Manilva tussen 900.000 € en 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
