4 Slaapkamers·3 Badkamers·170 m²·37200 m² perceel
Deze traditionele Spaanse villa ligt in het platteland nabij Vélez-Málaga en biedt een indrukwekkend uitzicht op de bergen. De vrijstaande villa heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een bebouwde oppervlakte van 170 m². De woning omvat een onafhankelijk gastenappartement, wat flexibele woonmogelijkheden biedt. Het hoofdgebouw heeft twee ruime slaapkamers met en-suite badkamers en een gezellige studeerkamer die leidt naar een extra lounge. Het woon- en eetgedeelte is open van opzet met een dubbelzijdige houtkachel en elektrische centrale verwarming. Airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, en de keuken is goed uitgerust met een gasfornuis en vaatwasser. Het gastenappartement heeft een grote keuken, een woonruimte met een houtkachel en airconditioning, plus twee slaapkamers op de eerste verdieping. Externe ruimtes bieden een groot terras, buitenkeuken, pizzaoven, barbecue en een uitnodigende zwembad met panoramisch uitzicht. Gelegen op een perceel van 37.200 m², ligt de villa op 10 minuten rijden van Vélez-Málaga en 25 minuten van de stranden van Torre del Mar.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Vélez-Málaga is de historische hoofdstad van de regio Axarquía aan de oostelijke Costa del Sol, samen met de levendige badplaats Torre del Mar aan de kust. Het gebied biedt een authentiek, uitgesproken Spaans alternatief voor de westelijke resorts, gelegen in een landschap van tropische fruitboerderijen, wijngaarden en lange, rustige stranden. Vastgoed biedt hier een goede prijs-kwaliteitverhouding: appartementen aan zee en vlak bij het strand in Torre del Mar, herenhuizen en dorpshuizen landinwaarts, en villa's met uitzicht op het landschap en de zee. Het past bij kopers die authenticiteit, ruimte en prijs belangrijker vinden dan resortglamour.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Vélez-Málaga.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Vélez-Málaga tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
