2 Slaapkamers·2 Badkamers·83 m²·18 m² perceel
Als u op zoek bent naar een modern, licht huis met een aangename buitenruimte waar u het klimaat van de Costa del Sol het hele jaar door kunt genieten, heeft dit fantastische bovenwoning in Casares Playa alles wat u nodig heeft om uw nieuwe thuis of een uitstekende investering te maken.
De woning biedt 83 m² woonruimte, functioneel ingedeeld met twee ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een grote open woon- en eetkamer met een keuken, wat zorgt voor een eigentijdse, comfortabele en lichte sfeer. Dankzij de oostelijke oriëntatie profiteert het van overvloedig natuurlijk licht vanaf vroeg in de ochtend.
Een van de grootste troeven is het prachtige terras van 29 m², dat zich uitstrekt naar een privétuin van ongeveer 18 m², een perfecte ruimte voor ontbijt in de buitenlucht, ontspanning, het creëren van een chill-out zone of het genieten van bijeenkomsten met familie en vrienden. Het beschikt ook over een praktische berging die zich op het terras zelf bevindt, ideaal voor extra opslag.
De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, heeft airconditioning en maakt deel uit van een privéresidentieel complex met een lift, een gemeenschappelijk zwembad en prachtig onderhouden tuinen, wat een rustige en veilige omgeving het hele jaar door biedt. De gemeenschap verbetert continu haar faciliteiten en momenteel is er een project gaande voor de installatie van zonne-energie zwembadverwarming, waardoor bewoners langer van het zwembad kunnen genieten en wat aanzienlijke waarde toevoegt aan het complex.
Het omvat ook een privé parkeerplaats, een waardevolle aanvulling die gemak biedt voor zowel permanente bewoners als vakantieverhuur.
De ligging is een ander groot voordeel. Gelegen in een rustige woonwijk van Casares Playa, naast een park en zeer dicht bij alle voorzieningen, kunt u genieten van een comfortabel leven zonder in te boeten op de rust. De stranden van Casares Costa, het prestigieuze Finca Cortesín Golf Resort, verschillende top golfbanen, supermarkten, restaurants en winkelgebieden zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De jachthaven van La Duquesa is slechts 5 minuten rijden, Estepona ongeveer 20 minuten, Sotogrande 15 minuten en Marbella iets meer dan een half uur. De luchthavens van Gibraltar en Málaga bieden ook uitstekende verbindingen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
Bovenkant van de markt: 14% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% boven de gemiddelde prijs in Casares Playa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Casares Playa tussen 375.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
