9 Slaapkamers·6 Badkamers·639 m²
De meest exclusieve duplex penthouse in Puerto Marina, Benalmádena
Er zijn uitzonderlijke woningen... en dan is er deze.
Gelegen in het hart van Puerto Marina, Benalmádena, een van de meest prestigieuze en internationaal gerenommeerde jachthavens van de Middellandse Zee, vertegenwoordigt deze spectaculaire duplex penthouse een werkelijk unieke kans aan de Costa del Sol.
Met een indrukwekkend oppervlak van 639,20 m², gecreëerd door het combineren van drie onafhankelijk getitelde appartementen, die desgewenst weer gemakkelijk gescheiden kunnen worden, valt deze buitengewone woning op door zijn uitzonderlijke omvang, toplocatie en opmerkelijke potentieel om een van de mooiste particuliere woningen in Andalusië te worden.
Verspreid over twee verdiepingen beschikt het pand over negen ruime slaapkamers, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor een groot gezinsverblijf, een executieve woning of een prestigieus renovatieproject om een uitzonderlijk luxe pand aan zee te creëren.
Generieuze woonruimten, uitgestrekte vloer-tot-plafondramen en prachtige terrassen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de levendige sfeer van Puerto Marina, waardoor de marinelifestyle onderdeel wordt van het dagelijks leven.
Belangrijkste Kenmerken
639,20 m²* opbouwoppervlak 9 ruime slaapkamers Uiterst royale woon- en entertainmentruimtes Grote terrassen met uitzonderlijk potentieel 3 privé parkeerplaatsen** Bijkeuken Gemeenschappelijk zwembad Gelegen binnen het exclusieve **Isla Marina II** wooncomplex Een van de grootste residentiële eigendommen die momenteel beschikbaar zijn in Puerto Marina
In het Hart van Puerto Marina
Wonen in Puerto Marina betekent genieten van een van de meest exclusieve waterkantbestemmingen aan de Costa del Sol. Fijne restaurants, beachclubs, boetieks, supermarkten, cafés, stranden en een uitgebreid vrijetijdsaanbod liggen allemaal op een korte loopafstand, waardoor je een echt loopvriendelijke Mediterrane levensstijl kunt omarmen zonder een auto nodig te hebben.
Voor zeilliefhebbers en jachteigenaren biedt deze woning een uitzonderlijk voordeel. Met een van Spanje's mooiste jachthavens praktisch voor je deur, wordt het genieten van je boot moeiteloos, waardoor dit penthouse het perfecte huis is voor degenen die op zoek zijn naar de ultieme Mediterrane levensstijl.
Bewoners van **Isla Marina II** genieten ook van toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad, dat de perfecte plek biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzonderlijke klimaat in Benalmádena gedurende het hele jaar.
Een Eigendom met Onbeperkt Potentieel
Dankzij de buitengewone afmetingen en flexibele indeling biedt deze woning uitzonderlijk potentieel om getransformeerd te worden in een van de spectaculairste particuliere woningen aan de Costa del Sol.
De royale ruimtes kunnen een volledig op maat gemaakt luxe ontwerp herbergen met elegante ontvangstruimtes, wellnessgebieden, een privé sportschool, thuisbioscoop, executief kantoor, bibliotheek, entertainmentruimten, of elk ander high-end woonconcept dat je je kunt voorstellen.
Eigenschappen van dit kaliber, op een zulke bevoorrechte locatie aan de marina en met dit niveau van ruimte, zijn vrijwel onmogelijk te vinden op de huidige markt.
Dit is een zeldzame kans om een van de meest onderscheidende woningen in Puerto Marina, Benalmádena, te verwerven—waar exclusiviteit, royale woonruimtes en de Mediterrane levensstijl samenkomen in een werkelijk uitzonderlijk huis.
De vraagprijs is inclusief de commissie van het makelaarskantoor en de toepasselijke btw (te betalen door de verkoper). Het omvat geen aankoopkosten voor de koper, waaronder vastgoedvermogensbelasting (ITP), notariskosten, kosten van het Kadaster en juridische of administratieve kosten.
Voor verdere informatie of om een privébezichtiging te regelen, neem contact met ons op en ontdek een woning die werkelijk uniek is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benalmádena ligt in het hart van de westelijke Costa del Sol, verdeeld tussen de levendige kuststrook van Benalmádena Costa, het landinwaartse centrum van Arroyo de la Miel en het witte dorp Benalmádena Pueblo erboven. De jachthaven — Puerto Marina — is een van de meest gefotografeerde van Spanje, en de mix van stranden, themaparken en gezinsattracties maakt de stad al jarenlang een favoriet voor vakantiewoningen. De markt wordt grotendeels gedomineerd door appartementen, met een sterke vraag naar kortetermijnverhuur dicht bij de jachthaven en stranden, plus herenhuizen en enkele villa's in de urbanisaties op de heuvels. Goede vervoersverbindingen, waaronder de treinlijn naar Málaga, vergroten de aantrekkingskracht voor zowel investeerders als vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 30% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 30% boven de gemiddelde prijs in Benalmadena. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Benalmadena tussen 4.000.000 € en 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
