4 Slaapkamers·3 Badkamers·133 m²
Wij presenteren dit unieke pand op een onverslaanbare locatie: een duplex penthouse in de gewilde enclave van Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Met 133,51 m² bebouwde oppervlakte en een spectaculaire 38,02 m² terras, combineert dit huis hedendaags ontwerp, comfort en een ontspannen leven aan zee. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt vier ruime slaapkamers, drie complete badkamers (waarvan twee en suite), en een gastentoilet. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en wordt compleet gemeubileerd en instapklaar opgeleverd. De moderne en functionele keuken staat in verbinding met de woon-eetkamer in een open ruimte die aansluit op een onoverdekt terras met indrukwekkend panoramisch uitzicht op de zee, de kustlijn en de jachthaven. Een van de belangrijkste attracties van dit pand is het compacte verwarmde dompelbad op het solarium, een ideale plek om volop te genieten van het mediterrane klimaat in totale privacy. Daarnaast heeft het airconditioning op elke verdieping, inbouwkasten, een lift, een barbecuegebied en een charmante houten veranda die schaduw en warmte biedt aan de buitenruimte. Gelegen in het hart van de jachthaven van La Duquesa en omringd door alle voorzieningen: winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebieden, biedt dit pand het beste van beide werelden: rust aan zee en een levendige sfeer met alles binnen handbereik. Een onherhaalbare kans om een exclusieve woning aan de Costa del Sol te verwerven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Uw nieuwe huis aan zee wacht op u!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 142% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 142% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in La Duquesa tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
