11 Slaapkamers·11 Badkamers·538 m²·2172 m² perceel
Uitzonderlijke vrijstaande villa in Mijas, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en sterke verhuurmogelijkheid. Het beschikt over 11 slaapkamers, 11 badkamers, 538 m² gebouwd en 32 m² terras. De indeling omvat een ruime hoofdwoning met 4 slaapkamers en zes onafhankelijke gastenappartementen. Het heeft lichte open leefruimtes, moderne afwerkingen, privé buitenruimte en een groot privéterras. De woning wordt volledig uitgerust verkocht en is klaar om door te verhandelen. Buiten zijn er een zwembad, aangelegde tuinen, meerdere terrassen en een bar gedeelte. Het ligt op een heuvel, op slechts enkele minuten van Mijas Pueblo, 3 minuten van Mijas Pueblo, 15 minuten van de stranden van Fuengirola en 20 minuten van de luchthaven van Málaga.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Mijas beslaat een groot en gevarieerd deel van de westelijke Costa del Sol, van het ansichtkaartwaardige witte dorp Mijas Pueblo in de heuvels tot aan de drukke kuststrook van Mijas Costa. De kust — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — is een van de populairste gebieden van de regio voor zowel vakantiehuizen als permanente verhuizing, met een goede prijs-kwaliteitverhouding, veel golf en een ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer. Het woningaanbod is breed: appartementen aan het strand en vlak bij het strand, herenhuizen in golfgemeenschappen en villa's zowel aan de kust als in de heuvels. Omdat Mijas zo'n breed scala aan omgevingen en prijsklassen omvat, is het geschikt voor iedereen, van kopers die voor het eerst in het buitenland kopen tot mensen die op zoek zijn naar een ruime familievilla.
Bovenkant van de markt: 30% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 30% boven de gemiddelde prijs in Mijas. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Mijas tussen 3.000.000 € en 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
