7 Slaapkamers·7 Badkamers·1299 m²·5106 m² perceel
Omgeven door pijnbomen en groen van de prestigieuze Sierra Blanca, Marbella's Golden Mile, is dit magnifieke, nieuw gebouwde privébezit met een royaal dubbel perceel (5106 m²!) en prachtig panoramisch uitzicht een droomhuis voor wie de voorkeur geeft aan elegante mediterraanse stijl, klassieke chic en modern comfort.
Welkom in deze villa, die tot de beste woningen aan de Costa del Sol behoort! Geïntegreerd in een droomachtige mediterraanse omgeving is het gebouwd met materialen van topkwaliteit en biedt het luxueus ontwerp en moderne voorzieningen. De klassieke principes van schaal, balans, proportie en symmetrie zijn aanwezig, en het presenteert elegant gedetailleerde afwerkingen van deuren, ramen, muren, trappen, kolommen en andere mooie kenmerken.
Het uitstekende herenhuis maakt indruk vanaf het moment dat je de uitnodigende hal binnenkomt, een verbluffende klassieke foyer met dubbele trappen en een plafond met dubbele hoogte. Dit leidt naar een ruime hoofd woonkamer met een moderne open haard en verschillende zitgedeelten, een TV-lounge en een exquisite formele eetkamer. Een topklasse volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek en koffiecorner is verbonden met een ander charmant eetgedeelte. Geweldig!
Beneden zijn er personeelsvertrekken met een onafhankelijke toegang, een technische ruimte en een professionele wasruimte. De benedenverdieping is geen kelder, maar een gelijkvloerse verdieping die gebruikmaakt van de natuurlijke helling van het terrein. Dit is een groot voordeel omdat de privévertrekken, entertainmentruimtes, SPA en fitnessruimte (met gym, sauna, stoomkamer, jacuzzi en bijbehorende faciliteiten) profiteren van natuurlijk licht, zon en fantastische uitzichten. Een andere grote kamer op de begane grond kan worden gebruikt als een aparte gastenappartement.
De bovenverdieping herbergt 2 van de 7 slaapkamers; ze delen een woonruimte en beide genieten van open zeezicht. De bovenste verdieping heeft 2 gasten suites, een woonkamer, een kantoor en een buitengewone Master suite met prachtig vormgegeven en afgewerkte ‘zijn’ en ‘haar’ badkamers, kleedruimtes die ideaal zijn voor het tentoonstellen van modeontwerpers’ collecties en een privéterras met adembenemend uitzicht. Op de benedenverdieping hebben 2 slaapkamers die een badkamer delen directe toegang tot prachtige aangelegde subtropische tuinen met een imposante verwarmde zwembad, cabaña met exotisch dak en een mooi zwembadhuis, volop chill-out en al fresco eetruimtes om de wereldberoemde mediterraanse levensstijl te genieten.
Van de beste kan worden verwacht. Het onroerend goed heeft een nobele, aangename natuurlijke kleurenpalet, uitstekende marmeren vloeren, panoramische glazen deuren en een glazen wijnkelder, kwaliteits timmerwerk ingbouwkasten, een ruime en praktische kleedkamer van uitzonderlijke smaak en kwaliteit, een grote garage, overdekte en zonnige terrassen, solarium en privébalkons, perfect om te genieten van sensationele mediterraanse zonsondergangen, een glas wijn of een iconische ochtendkop koffie. Stel je voor: 653 m² aan terrassen omarmen je villa van 1299 m²! En de uitzichten! Uitzichten om in de zinnen te verdwijnen!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
Bovenkant van de markt: 45% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 45% boven de gemiddelde prijs in Marbella. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Marbella tussen 12.250.000 € en 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
