5 Slaapkamers·5 Badkamers·302 m²·1552 m² perceel
Deze onlangs gerenoveerde villa heeft een ruime indeling en luxe voorzieningen, ideaal voor comfortabel wonen en ontvangen. De villa bestaat uit twee niveaus, elk met een eigen aparte ingang, wat privacy en gemak biedt.
Op de hoofdverdieping bevindt zich een gastvrije keuken en woonruimte, perfect voor bijeenkomsten en het ontvangen van gasten. Deze verdieping beschikt ook over twee slaapkamers met ensuite-badkamers, wat comfortabele accommodatie biedt voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een bodega en een apartewasruimte voor het organiseren van voorraden. Een gezellig terras met open haard voor het genieten van avonden buiten ligt naast de eetkamer. De hoofdverdieping straalt warmte en charme uit, met veel natuurlijk licht dat door grote ramen en elegante designelementen naar binnen valt.
Op het niveau van het zwembad, toegankelijk via een aparte ingang, vind je nog eens drie slaapkamers en badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor grotere families of extra gasten. Er is een extra klein huisje hogerop in de tuin, dat als kantoor kan dienen of kan worden aangepast aan verschillende behoeften, wat veelzijdigheid en flexibiliteit biedt.
Het zwembadgebied is een waar toevluchtsoord, met een spa inclusief sauna en stoombad, perfect voor ontspanning en verjonging. Naast het zwembad is er een overdekte eetruimte met een TV-scherm en barbecuefaciliteiten en een koelkast, wat alfresco dineren en entertainment mogelijk maakt in stijl.
Rondom de villa ligt een weelderige tuin, die bijdraagt aan de ambiance en een serene achtergrond biedt voor buitenactiviteiten en ontspannende wandelingen.
Al met al combineert deze villa modern comfort met een stijlvolle uitstraling, en biedt een serene toevluchtsoord waar bewoners kunnen ontspannen, ontvangen en genieten van de schoonheid van hun omgeving. Er zijn 2 grote parkeerplaatsen in de garage.
– 3 minuten rijden naar Carrefour, Mamas bakkerij café en vele andere voorzieningen. – 7 minuten rijden naar het strand. Luuma, Nosso of Siroko strand.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Marbella.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Marbella tussen 2.000.000 € en 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
