Du får
3-4 Soverom·4 Bad·172-207 m²·41-107 m² terrasse
Dette prosjektet består av 50 tomannsboliger, hver med 3 soverom og mulighet for takterrasse og kjeller. Villaene er utformet i en moderne stil og har åpne kjøkkenløsninger fullt utstyrt med hvitevarer fra ledende merker. Boligene har vestvendt beliggenhet og er plassert langs en svak skråning, noe som maksimerer sollyset og gir flott utsikt.
Beboerne kan nyte to saltvannsbassenger, inkludert ett for barn med strandlignende adkomst for økt sikkerhet. Prosjektet har vakkert anlagte hageområder, ideelle for avslapning, og er et lukket boligområde for ekstra trygghet.
Villaene har romslige oppholdsarealer, gulv i porselensfliser, gulvvarme og klimaanlegg i hele boligen. Utvendige kvaliteter inkluderer aluminiumsvinduer med varmeisolasjon, elektriske persienner og private hager. Kjøkkenene er utstyrt med moderne hvitevarer, og badene har sanitærutstyr av høy kvalitet med dusjkar i resin og moderne armaturer.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Beliggende ved siden av Atalaya Golf & Country Club, ligger dette prosjektet nær handelsområder og bare en kort kjøretur fra Puerto Banús. Beliggenheten gjør det ideelt for familier som søker ro uten å gå på kompromiss med tilgjengeligheten til viktige tjenester på Costa del Sol.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Saladillo Beach
9 minPlaya del Sol Villacana
9 minPlaya De Casasola
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minPlaya de Guadalmina
10 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya de Linda Vista
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
13 minEstatua Elefante
14 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minPlaya de San Pedro de Alcántara
15 minEnhetstyper
Eksempel på planløsninger for eiendommene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs akkurat nå. Be oss om live-listen og aktuelle priser.
3 soveroms Rekkehus
Fra 875.000 €
3 soveroms Rekkehus
Fra 850.000 €
3 soveroms Rekkehus
Fra 800.000 €
4 soveroms Rekkehus
Fra 850.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig akkurat nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender deg enhetene som er tilgjengelige i dag og deres reelle priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Byggeprogresjon
Ferdigstilt
Droneopptak · Nåværende fremdrift
Fylles ut automatisk etter hvert som hvert trinn fullføres.
Klar til innflytting
November 2020 · ferdig
Lansering
Enheter lagt ut for salg.
April 2021 · ferdig
Byggestart
Arbeidene på tomten er startet.
January 2025 · ferdig
Nøkkellevering
Ferdigstillelse av bygget og overlevering av nøklene.
Pengene dine er beskyttet
Innebygd i spansk lov for nybygg
Bankgaranti på hver delbetaling. Hvis eiendommen ikke leveres som avtalt, får du hver euro tilbake, pluss lovpålagt rente.
Struktur
Fundamenter, bjelker og bærende vegger. Dekket av den obligatoriske Seguro Decenal.
Installasjoner
Rørleggerarbeid, elektrisitet, fuktsikring og isolasjon som påvirker det å bo i eiendommen.
Finish
Kosmetiske feil og mangler i det ferdige arbeidet.
Garantier fastsatt i Spanias bygningslov (Ley 38/1999). Vi setter deg i kontakt med en uavhengig advokat for å bekrefte detaljene for ditt kjøp.
Betalingsvilkår
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in monthly instalments or by an agreed construction date
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
