Du får
5 Soverom·5 Bad·469-482 m²·226-259 m² terrasse
Dette prosjektet tilbyr 5 luksuriøse villaer beliggende i et område mellom San Pedro de Alcántara og Guadalmina Alta. Hver villa har moderne arkitektur. Eiendommene har 5 soverom, romslige oppholdsarealer og omfattende uteområder. Villaene ligger nær internasjonale skoler, idrettsanlegg, butikker og golfbaner i verdensklasse, med enkel tilgang til Puerto Banús og Marbellas Golden Mile.
Prosjektet tilbyr flere moderne fasiliteter, inkludert et privat saltvannsbasseng omgitt av vakkert anlagte hager. Takterrasse/solarium med klargjøring for jacuzzi og grill. Villaene inkluderer også et fullt utstyrt treningsrom, vinkjeller, vaskerom og garasje i kjelleren med plass til to biler. Det er klargjort for bassengoppvarming, ladere for elbil, motoriserte gardiner og lydanlegg. Smarthusautomatisering styrer belysning, gulvvarme og klimaanlegg.
Hver villa har materialer av høy kvalitet og moderne bekvemmeligheter. Det er 5 soverom, 4 bad og et gjestetoalett. Store vinduer slipper inn naturlig lys og knytter inne- og uteområdene sammen. Kjøkkenene er utstyrt med hvitevarer fra Miele og benkeplater i Inalco Lyra. Hovedbadene er designet med Keope Elements Lux Persian Grey-fliser, regndusjer og armaturer av høy kvalitet fra Bruma og Villeroy & Boch. Porselensgulv fra Marazzi MyStone Limestone-kolleksjonen er lagt gjennom hele villaene.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Villaene ligger i et rolig område og tilbyr både privatliv og bekvemmelighet. Den livlige byen San Pedro de Alcántara ligger innen gangavstand, mens strendene, Puerto Banús og Marbellas Golden Mile kun er en kort kjøretur unna. Flere prestisjefylte golfbaner og internasjonale skoler ligger også i nærheten.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minEnhetstyper
Eksempel på planløsninger for eiendommene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs akkurat nå. Be oss om live-listen og aktuelle priser.
5 soveroms Villa
Fra 2.350.000 €
5 soveroms Villa
Fra 2.575.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig akkurat nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender deg enhetene som er tilgjengelige i dag og deres reelle priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
